甲方（卖方）：___________（姓名/公司名称），身份证号码/营业执照号码：______________

乙方（买方）：___________（姓名/公司名称），身份证号码/营业执照号码：______________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就商品房买卖及附加服务事宜，达成如下协议：

第一条 房屋基本信息
1. 房屋地址：北京市朝阳区______________
2. 房屋类型：商品房
3. 建筑面积：______平方米
4. 产权证号：____________________
5. 交房时间：____________年_____月_____日前交付

第二条 房屋交易价格和付款方式
1. 房屋总价：人民币（大写）_____________元整（小写：¥___________）。
2. 乙方应于本合同签署后______日内，向甲方支付定金人民币（大写）____________元整（小写：¥__________），定金不得以任何理由退还。
3. 余款支付方式：乙方在交房时支付剩余房款人民币（大写）____________元整（小写：¥___________）。
4. 付款方式为：银行转账或现金，具体银行账户：______________。

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方应按约定时间将房屋交付乙方，并确保房屋相关证件齐全、合法，拥有完整房产权。
2. 甲方保证房屋未设立任何抵押、查封等权利负担，确保乙方在居住和使用过程中的合法权益。
3. 在房屋交付前，甲方应确保房屋处于良好状态，必要时应进行维修和整修。
4. 甲方应配合乙方办理相关房产过户手续，确保权益的顺利转让。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方应按时支付房款及相关费用，未按时支付的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。
2. 乙方在收到甲方交付的房屋后，有权进行全面查验，若发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复。
3. 乙方应在房屋交付后______日内完成房屋过户手续，逾期将承担由此产生的所有费用和责任。
4. 乙方承诺在使用房屋时，遵守相关法律法规及小区物业管理规定，维护住房及其周边环境的安全与整洁。

第五条 附加服务
1. 甲方可为乙方提供装修、家居设计、搬家等相关附加服务，具体服务内容及收费标准另行约定。
2. 乙方可自行选择服务商进行房屋装修、家具购买等，如选择甲方提供的服务，应提前________天通知甲方。
3. 甲方对提供的附加服务的质量负责，若不符合约定，乙方有权要求甲方重新提供或修正。

第六条 违约责任
1. 如甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一天，甲方应向乙方支付房屋总价______%的违约金。
2. 如乙方未能按时支付房款，每逾期一天，乙方应向甲方支付已支付房款______%的违约金。
3. 任何一方违约，守约方有权追究违约方的损失赔偿责任，损失包括直接损失和间接损失。

第七条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字之日起生效，必须由双方共同完成房产过户手续后，合同方可完全履行。
2. 合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 在合同履行过程中，如需修改或补充，应以书面形式进行，并经双方签署确认。

第八条 争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。
2. 在争议解决期间，双方应继续履行本合同其他未争议部分的约定。

第九条 其他
1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
2. 本合同的附件，组成本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

甲方（卖方）签名：______________ 日期：______________
乙方（买方）签名：______________ 日期：______________