甲方（卖方）：___________
身份证号/企业注册号：____________
联系地址：____________
联系电话：____________

乙方（买方）：___________
身份证号：____________
联系地址：____________
联系电话：____________

根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 交易标的
1.1 甲方同意将其所拥有的位于某市中心的高档公寓（以下简称“该物业”）出售给乙方，具体信息如下：
- 物业地址：____________
- 房屋类型：____________
- 建筑面积：____________
- 房间数：____________
- 购买价格：____________

1.2 甲方声明，其对该物业拥有合法的产权，且该物业无任何抵押、查封、纠纷或其他权利瑕疵。

第二条 交易价格及支付方式
2.1 该物业的总售价为人民币____________元（大写：____________元）。
2.2 乙方应在本合同签订之日起____________个工作日内，支付定金人民币____________元（大写：____________元）。
2.3 乙方应在合同生效后的____________个工作日内，将剩余款项人民币____________元（大写：____________元）支付给甲方指定的银行账户。
2.4 所有的款项支付均应通过银行转账的方式进行，付款方需负担相关银行手续费。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方有权根据本合同规定受取房款，并在款项全部支付完成后，如期将该物业交付给乙方。
3.1.2 甲方应保证该物业在交付时满足相关法律法规的条件，并积极配合乙方办理过户及相关手续。
3.1.3 甲方如未按时交付该物业，应承担相应的违约责任。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方有权在支付全部房款后，依照合同约定取得该物业的所有权及相关权益。
3.2.2 乙方应在合同签订后按时支付相关款项，确保甲方顺利交付该物业。
3.2.3 乙方应符合国家法律法规的规定，承担相应的物业管理、维护责任。

第四条 物业交付及过户
4.1 甲方应在乙方支付全款后____________个工作日内，将该物业交付给乙方。
4.2 甲方应协助乙方办理该物业的产权转移登记手续，双方应共同确认过户时间及地点。
4.3 物业交付时，甲方需保证物业内的所有设施、设备正常可用，并在交付时向乙方提供相关的使用说明及维修手册。

第五条 违约责任
5.1 任何一方未能按照本合同约定履行义务，即为违约，应承担违约责任。
5.2 甲方如未按时交付该物业，应支付乙方违约金，计为房屋总价的____________%；如逾期超过____________日，乙方有权终止合同，要求甲方返还已支付款项并支付相应的赔偿。
5.3 乙方如未按时支付房款，甲方可按未支付金额的____________%向乙方索取违约金，并可要求乙方在____________日内支付完毕，如逾期超过____________日，甲方有权单方面终止合同，没收已支付的定金。

第六条 合同的生效及变更
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 合同履行过程中，双方如需变更、解除合同，需以书面形式达成一致意见。任何变更或解除均需经过书面确认。

第七条 不可抗力
7.1 如因不可抗力因素导致的一方无法履行合同，另一方无权要求其承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政策变化等。
7.2 发生不可抗力事件时，受影响方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

第八条 争议解决
8.1 本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
8.2 双方在合同履行过程中如有争议，应首先协商解决；如协商不成，应提交合同签订地人民法院进行诉讼。

第九条 合同附件
9.1 本合同附件部分包括但不限于物业的产权证复印件、身份证明文件、银行账户信息等，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第十条 其他
10.1 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
10.2 本合同未尽事宜，可依据中华人民共和国相关法律法规及行业惯例进行补充约定。

甲方（卖方）：____________（签字/盖章）
日期：____________年____月____日

乙方（买方）：____________（签字）
日期：____________年____月____日