协议编号：__________

甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
地址：____________________________
联系电话：________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
地址：____________________________
联系电话：________________________

鉴于甲方为北京市顺义区的合法房屋所有者，乙方愿意购买甲方所持有的二手房，双方基于平等、自愿、诚实信用的原则，就二手房的买卖及相关服务达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋位置：北京市顺义区_________
2. 房屋类型：住宅/商业/其他（请注明）
3. 建筑面积：_______平方米
4. 使用面积：_______平方米
5. 产权性质：____________________
6. 房屋登记情况：根据相关法律法规，甲方提供的房屋产权证明文件齐全且有效。

第二条 买卖价格及支付方式
1. 该房屋的总售价为人民币（大写）_____________元（小写）_________元。
2. 付款方式：
（1）定金：乙方在合同签署时支付定金____________元。
（2）首付款：乙方在______年____月____日之前支付首付款____________元。
（3）尾款：乙方在房产过户前支付剩余款项____________元。
3. 甲方须在收到全款后______日内协助乙方办理房屋过户手续。

第三条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证房屋的合法权属，出售房屋时不得存在抵押、查封及其他法律纠纷。
（2）提供与房屋相关的所有必要证件及资料，如房产证、身份证明等。
（3）协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供资料、签署文件。
（4）应在规定时间内完成各项付款及过户手续。
（5）在房屋交付前，甲方应妥善保管房屋及其设施，确保房屋处于良好状态。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权要求甲方提供房屋的合法产权证明及相关证明文件。
（2）乙方应按照约定支付房屋款项，未能按时支付款项将产生相应的违约责任。
（3）乙方应在合同规定时间内，按照约定的方式进行房屋过户。
（4）乙方在接收房屋之前，享有查验房屋的权利，并可提出合理的维修要求。
（5）自房屋交付之日起，乙方应负责房屋的维护和管理。

第四条 房屋交付
1. 甲方应于______年____月____日将房屋交付乙方，交付时房屋内的家具、电器等物品的清单应在合同附件中列明。
2. 交房时，甲方应确保房屋内没有任何损坏及冗余物品，且所有供水、供电、供暖、网络等设施正常工作。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按时交付房屋，因而产生的所有损失由甲方自行承担，乙方有权要求甲方支付未按时交付房屋总价的______%作为违约金。
2. 若乙方未能按时支付房款，甲方有权要求乙方支付未支付金额的______%作为违约金。
3. 除上述约定外，因违约方的过错导致的合同履行受损失或第三方索赔等，违约方需承担相应的法律责任。

第六条 合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本合同一旦生效，任何一方不得擅自变更或解除，需经双方协商一致并书面确认。
3. 合同的附加条款和解释权由双方共同确认，以书面形式为准。

第七条 解决争议的方式
1. 因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；
2. 若协商不成，任一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他事项
1. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字之日起生效，附加条款为本合同的组成部分，具有同等法律效力。
3. 本合同中未约定的事项依照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行。

甲方签字：______________ 日期：_____年____月____日
乙方签字：______________ 日期：_____年____月____日