甲方（出租方）：_________________________
身份证号码：____________________________
联系电话：______________________________

乙方（承租方）：_________________________
身份证号码：____________________________
联系电话：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方的二手房及其中的家具和家电设施达成如下协议：

第一条 租赁房屋基本情况
1. 房屋地址：____________________________
2. 房屋类型：二手房
3. 使用面积：______平方米
4. 房屋产权证明：甲方出示的房产证或相关证明文件齐全。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。
2. 租赁期满，乙方应在租赁期满前______天通知甲方是否续租。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为______元人民币/每月（大写：______元整），支付方式为：
a. 乙方应于每月的______日前将租金支付至甲方指定账户。
b. 账户信息：银行名称________________，户名________________，账号________________。
2. 租金包含的费用为：物业费、水电费、燃气费等，由乙方自行承担，甲方不予代收。

第四条 押金
1. 乙方在签署本合同之日起三日内支付租赁押金______元（大写：______元整）给甲方。
2. 押金在租赁期满且乙方未有违约行为的情况下，甲方应在租赁期满后______日内全额退还给乙方。

第五条 房屋使用权及管理
1. 乙方承租期间，享有房屋使用权，甲方不得随意干扰乙方的正常生活及使用。
2. 乙方应妥善使用租赁房屋及附加设施，避免因使用不当造成的损害。

第六条 房屋及附加设施的维护与修缮
1. 甲方有责任在租赁期内保持房屋及附加设施的良好状态，维修费用由甲方承担，除非因乙方故意或重大过失造成的损害。
2. 乙方如需自行维修或改动房屋及家具电器，应事先取得甲方的书面同意。

第七条 附加设施使用条款
1. 甲方提供的附加设施包括但不限于家具、家电等，如：沙发、床、冰箱、洗衣机等，具体清单见本协议附录。
2. 乙方须在使用附加设施时遵循正常使用规范，如遇故障，应及时通知甲方进行维修。

第八条 违约责任
1. 任何一方违反本合同的约定，需向守约方赔偿因此产生的损失。
2. 乙方未按时支付租金或押金的，甲方有权解除合同，并保留追索租金和违约金的权利。
3. 甲方未能提供符合约定的房屋，乙方有权要求降租或解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

第九条 合同的变更与解除
1. 双方在租赁期间均可协商一致，书面变更或解除合同。
2. 因不可抗力因素使合同无法履行时，双方均可解除合同，但应以书面形式通知对方。

第十条 争议解决
双方因本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方住所地法院提起诉讼。

第十一条 合同的生效及其他
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期至租赁期满及相关义务履行完毕。
2. 本合同未尽事宜，遵循相关法律法规的规定执行。
3. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附录：附加设施清单（包括家具家电）
1. ___________________________
2. ___________________________
3. ___________________________
4. ___________________________
5. ___________________________

甲方（签字）：__________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：__________________
日期：______年______月______日