本合同由以下双方于____年__月__日签订：

甲方（出租方）：____________________________
联系地址：____________________________
联系电话：____________________________

乙方（承租方）：____________________________
联系地址：____________________________
联系电话：____________________________

鉴于甲方为位于__________（具体地址）的住宅的合法拥有者，而乙方希望租赁该住宅，双方本着自愿、平等、公平的原则，经过友好协商达成如下租赁协议：

第一条 租赁房屋的基本情况
1.1 租赁房屋地址：__________________________________。
1.2 房屋结构：两室一厅，建筑面积 ____________ 平方米。
1.3 房屋装修情况：____________________________。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限自____年__月__日起，至____年__月__日止，共计____个月。
2.2 若乙方在租赁期满后希望继续租赁，需提前____个月通知甲方，并与甲方协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 本合同租金为人民币_________元（￥_________）每月。
3.2 乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户：
开户行：____________________________
账户名：____________________________
账户号码：____________________________
3.3 租金包含水、电、暖、物业等相关费用，具体费用由双方另行约定。
3.4 若逾期支付租金，每逾期一天，乙方应支付租金的____%作为违约金。

第四条 押金
4.1 乙方须在签订本合同之日向甲方支付押金人民币_________元（￥_________）。
4.2 押金将在租赁期满，乙方无损坏及其它违约行为情况下，全额无息退还给乙方。
4.3 如乙方在租赁期间造成房屋损害，甲方可从押金中扣除相应修复费用。

第五条 房屋的使用
5.1 乙方应当合理合法使用租赁房屋，不得将房屋转租、出借或以其他方式转让他人。
5.2 乙方须爱护房屋及其附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。
5.3 乙方不得擅自改变房屋结构、处理房屋内的设备、设施，若需改动，须提前书面通知甲方并获得甲方书面同意。

第六条 甲方的权利和义务
6.1 甲方有权了解乙方的个人信息，包括但不限于联系电话、身份证件等，以便于联系和管理。
6.2 甲方应保证租赁房屋及其设施的完好，并在租赁期内及时处理房屋的维修问题。
6.3 甲方应尊重乙方的合法居住权，不得擅入乙方居住空间，除非有正当理由和提前通知。

第七条 乙方的权利和义务
7.1 乙方有权按时居住在租赁房屋内，并享有正常使用房屋设施的权利。
7.2 乙方应按时支付租金及相关费用，并保持租赁房屋的整洁和完好。
7.3 乙方有权在租赁期间对房屋的维修改造进行合理的建议和请求，甲方应予以重视和回应。

第八条 违约责任
8.1 任一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。
8.2 甲方如未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的直接损失。
8.3 乙方如未按约定支付租金，除支付逾期违约金外，甲方有权解除合同并要求乙方在____日内搬出房屋。

第九条 合同的变更与解除
9.1 本合同一经双方签字盖章后生效，任何修改、补充均需经双方书面同意。
9.2 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。
9.3 在租赁期内，如甲方需出售房屋，乙方有优先购买权，前提是已履行本合同约定。

第十条 其他约定
10.1 本合同自双方签字之日起生效，租赁期满本合同自动终止。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.3 本合同未尽事宜，双方应另行协商解决。

甲方（签字）：___________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：___________________
日期：____年__月__日