合同编号：_____________

本协议由以下双方于______年____月____日签订：

甲方（卖方）：________________

身份证号码：________________

联系地址：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（买方）：________________

身份证号码：________________

联系地址：_____________________

联系电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》、以及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就北京市朝阳区二手房买卖及交易服务达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋坐落地址：________________
2. 房屋类型：二手房
3. 建筑面积：______平方米
4. 户型：______室______厅______卫
5. 房屋所有权证号：________________
6. 房屋产权性质：________________

二、交易金额及支付方式
1. 本房屋的成交价格为人民币（大写）：_________________元（小写：____________元）。
2. 乙方应于本合同签署之日起______天内支付定金人民币（大写）：_________________元（小写：____________元），定金在签署正式房屋买卖合同后可转为购房款。
3. 剩余房款人民币（大写）：_________________元（小写：____________元），须于房屋交付之日前______天内支付完毕。
4. 所有款项应通过银行转账或其他合法支付方式，付款账户为：
甲方银行账户：_________________
银行开户行：_________________
账号：_________________

三、甲方的权利和义务
1. 甲方应保证其对出售房屋享有合法的所有权，保证房屋没有抵押、查封、债务纠纷等法律瑕疵。
2. 甲方应配合乙方进行房屋交易的相关手续，包括但不限于房屋评估、产权过户等。
3. 甲方在房屋交付时，应将房屋的相关证件、钥匙及其他有关材料一并交给乙方。
4. 甲方有权收取乙方支付的房款，并在乙方支付房款后及时办理产权过户手续。

四、乙方的权利和义务
1. 乙方有权了解房屋的基本信息和使用情况，并要求甲方提供相关资料。
2. 乙方应按约定时间支付定金及房款，逾期将承担违约责任。
3. 乙方在房屋交付后，应妥善使用房屋，按时迁入，并承担相应的物业管理费用。
4. 乙方有权在房屋交付后，对房屋进行验收，并提出合理的异议和要求。

五、房屋交付及验收
1. 房屋交付日期应为甲方收到全款后______天内。
2. 房屋交付时应附带相关证件（如房产证、土地证等），并确保交付的房屋达到合约约定的状态。
3. 乙方在接收到房屋后的______天内进行验收，若发现房屋存在质量问题，乙方应及时书面通知甲方，甲方应在______天内进行整改。

六、违约责任
1. 任何一方未履行本协议的约定，造成对方损失的，违约方应赔偿对方因此而产生的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失及律师费用等。
2. 如甲方未能按时交付房屋或房屋存在法律瑕疵，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的款项，甲方需支付乙方已支付金额的______%作为违约金。
3. 如乙方未按期支付定金或房款，甲方有权解除合同，并不退还已支付的定金。

七、合同生效与变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致并以书面形式确认。
3. 本合同的条款如因法律、法规或政策变化而需调整，应及时协商修订。

八、争议解决
1. 本合同因履行产生的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。

九、其他约定
1. 双方可根据实际情况，签署相关补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
2. 本合同共______页，正本______份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：________________ 日期：______年____月____日