甲方（卖方）：___________
身份证号：________________
联系方式：________________

乙方（买方）：___________
身份证号：________________
联系方式：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方出售其位于_________城市中心的三居室房产事宜达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1. 房产地址：_____________
2. 房产类型：住宅
3. 房产面积：_____________平方米
4. 房产用途：居住

第二条 房屋交易价格及支付方式
1. 本次交易总价款为：人民币（大写）_____________元（小写：￥_________）。
2. 乙方应于本协议签署后______个工作日内支付全款，支付方式为：
（1）银行转账：甲方指定银行账号为__________________。
（2）现金支付：双方对现金支付的具体数额及时间另行协商，并做出书面记录。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权根据法律规定和本协议约定，收取房款。
（2）甲方应保证所出售房产的合法性与有效性，确保房产无抵押、无纠纷、无债务。
（3）甲方应按约定时间交付房产及相关权利证书给乙方。
（4）甲方需协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方顺利取得房产权利。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权利在约定的时间内对房产进行检查，了解房产的真实情况。
（2）乙方应按时支付房款，逾期支付应承担相应的违约责任。
（3）乙方需按照约定时间办理过户手续，若未按时完成，需承担相关责任。
（4）乙方有权要求甲方提供房产的相关文件以及交易所需的辅助材料。

第四条 交付与过户
1. 房屋交付时间：在乙方支付全款后______个工作日内。
2. 房屋交付地点：_______________。
3. 双方应于________年______月______日共同前往_____________房管局办理过户手续，甲方需提供房产证、身份证明等相关文件。
4. 房产的所有权转移，自房屋过户完成之日起生效，甲乙双方应互相配合，确保手续的顺利完成。

第五条 违约责任
1. 甲方违约责任：
（1）若甲方未能如期交付房产，或房产存在重大问题，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失，包括但不限于支付乙方购房款的____________%作为违约金。
（2）若甲方提供虚假资料，或隐瞒房产的真实情况，导致乙方遭受损失，甲方应承担全部经济责任。

2. 乙方违约责任：
（1）若乙方未能如期支付房款，逾期支付款项每日按应支付金额的____________%支付违约金。
（2）若乙方未能按约定时间办理过户手续，造成房产无法过户，乙方需承担因其违约所产生的一切费用及损失。

第六条 不可抗力
如因战争、自然灾害、政策变化等不可抗力因素导致协议无法履行，双方应及时协商解决方案。双方因不可抗力而未履行或延迟履行本协议的，不承担违约责任，但应及时通知对方并采取合理措施以减轻损害。

第七条 争议解决
合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第八条 合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字之日起生效，若需修改、补充或变更，需经双方书面同意。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：_____________
日期：______年______月______日