合同编号：___________

签订日期：_______年____月____日

甲方（出租方）：________________________
地址：_________________________________
联系电话：_____________________________

乙方（承租方）：________________________
地址：_________________________________
联系电话：_____________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，针对乙方租赁甲方位于城市中心的两室一厅公寓（含家具及家电）达成如下协议：

一、租赁物业基本情况
1.出租物业地址：____________________
2.出租物业类型：两室一厅公寓（包含家具与家电）
3.房屋结构：_________________________
4.建筑面积：_________________________平方米

二、租赁期限
1.租赁期限为_____个月，自_______年____月____日至_______年____月____日。
2.租期满后，若乙方需继续租赁，需提前一个月书面通知甲方，双方可协商续签协议。

三、租金及支付方式
1.租金：每月人民币________元（大写：__________元整）。
2.支付方式：租金应在每月的_____日前支付给甲方。
3.支付方式包括：银行转账、现金支付等，具体支付账号为：________________________。
4.租金支付的延迟超过五天，乙方需按每延迟一天支付租金______元作为滞纳金。

四、押金
1.乙方需在签订本协议时支付押金人民币_______元（大写：__________元整），作为履约保证金，合同解除后，甲方在扣除应付费用后无息退还乙方。
2.若因乙方原因导致房屋损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、物业设施及维护
1.甲方提供的家具和家电清单如下：
- 沙发，品牌：________，数量：1套；
- 餐桌及椅子，品牌：________，数量：1套；
- 床，品牌：________，数量：2张；
- 冰箱，品牌：________，数量：1台；
- 洗衣机，品牌：________，数量：1台；
- 其他：________________________。
2.甲方应保证家具及家电处于正常使用状态，并定期进行维修。
3.乙方在使用过程中应妥善保管，如损坏需立即通知甲方并赔偿损失。

六、权利与义务
1.甲方的权利与义务：
（1）甲方应按时提供租赁物业及相关设施，并确保具有可租赁资格；
（2）甲方需定期维护物业的安全与基本设施；
（3）如需进入物业检查或维修，需提前告知乙方。
2.乙方的权利与义务：
（1）乙方有权安全、安静地居住在租赁物业内；
（2）乙方需按约定时间支付租金与押金；
（3）乙方未经甲方同意，不得擅自转租、出借、改建或拆除物业。

七、合同解除及违约责任
1.双方均可在租赁期内提出合同解除，需提前一个月书面通知对方。
2.如因甲方原因（房屋产权纠纷、房屋设施问题等）导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的租金及押金。
3.如乙方未按时支付租金，超过五天将构成违约，甲方有权单方终止合同并要求赔偿。
4.如乙方擅自转租，甲方有权终止合同并要求赔偿因违约造成的损失。
5.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决。

八、其他条款
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.甲乙双方在合同履行过程中如产生争议，应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向物业所在地人民法院提起诉讼。
3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效，并具有同等法律效力。
4.本合同的修改或补充须以书面形式经双方签字确认。

甲方签字：__________________
乙方签字：__________________

日期：_______年____月____日