本协议由以下双方于________年____月____日在深圳市南山区签署：

甲方（出租方）：____________________
身份证号码/营业执照号码：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________

鉴于甲方为合法拥有深圳市南山区________高档公寓（以下简称“出租物业”）的所有者，乙方希望租赁该物业，双方本着平等自愿、公平合理的原则，经过友好协商，就租赁事宜达成如下协议。

第一条 租赁物业
甲方同意将其位于深圳市南山区的高档公寓（地址：____________________，物业类型：____________________）出租给乙方，乙方同意租赁该物业，作为其居住使用。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为一年，自________年____月____日至________年____月____日。若有续租意向，乙方应在租期结束前一个月书面通知甲方。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：乙方应按每月人民币________元（大写：________元）支付租金。
2. 支付时间：租金应于每月的____日前支付至甲方指定账户。
3. 账户信息：
开户名：____________________
账户号码：____________________
开户行：____________________

第四条 押金
1. 乙方在签订本合同时，应支付押金人民币________元（大写：________元），该押金在租赁期满且物业无损坏的情况下，甲方应在租赁期结束后____个工作日内无息退还给乙方。
2. 若乙方在租赁期间出租物业有损坏或未支付的租金、物业费用等，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权按时收取租金，乙方应及时支付。
b. 甲方应保证出租物业在交付时处于良好状态，并提供必要的居住设施。
c. 甲方有义务及时维修物业内的基础设施，确保乙方的正常使用。
d. 甲方不得干扰乙方的正常居住及使用权。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在租赁期间内正常使用出租物业，不得随意改变房屋结构。
b. 乙方应保持出租物业的整洁，爱护内部设施，如有损坏，应及时告知甲方并承担相应维修费用。
c. 乙方不得将出租物业转租、转借他人，亦不得将该物业用于非法用途。
d. 乙方需按照合同约定按时支付租金及相关费用。

第六条 附加服务
1. 甲方提供以下附加服务，乙方可选择体验：
a. 家政服务（包括清洁、洗衣等）；
b. 物业管理服务；
c. 保安服务；
d. 其他约定服务：____________________。
2. 附加服务费用由乙方承担，具体费用及支付方式另行协商确定。

第七条 违约责任
1. 若乙方未按照约定时间支付租金，需支付逾期费用，逾期费用为每日租金的____%。
2. 甲方如未能提供符合约定的出租物业，乙方有权要求甲方退还租金及押金，并可索赔因此造成的直接损失。
3. 任何一方因违反本合同的约定，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第八条 合同生效
本合同自双方签字之日起生效，租赁关系亦自合同生效之日起开始。任何对本协议的修改或补充应以书面形式经双方确认。

第九条 争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定
1. 任何一方如需提前解除合同，应提前____天书面通知对方。
2. 本合同若有未尽事宜，由双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________ 日期：____年____月____日
乙方（签字）：______________ 日期：____年____月____日