甲方（卖方）：____________________
身份证号：_______________________
地址：____________________________

乙方（购房者）：__________________
身份证号：_______________________
地址：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利和义务，维护双方的合法权益，特订立本协议。本协议自双方签字盖章之日起生效，内容如下：

一、房屋基本情况
1. 房屋地址：____________________________
2. 房屋性质：____________________________
3. 建筑面积：____平方米
4. 房屋结构：____________________________
5. 权属证明：____________________________
6. 房屋用途：____________________________
7. 房屋现状：____________________________
8. 房屋所在小区：________________________

二、购房价格及支付方式
1. 房屋总价为人民币（大写）：________________
2. 付款方式：
（1）定金：乙方同意在签署本协议后向甲方支付定金人民币（大写）：________________，该定金将在合同履行后抵扣购房款。
（2）余款：乙方承诺于合同生效后____日内支付剩余购房款，支付方式为：________________。
（3）如乙方未按时支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期金额的___%。

三、房屋交付及过户
1. 甲方需在乙方支付完毕全部购房款后____日内，向乙方交付房屋及相关权属证明文件。
2. 房屋交付时，甲方应确保房屋处于可正常使用状态，不存在法律纠纷及债务纠纷。
3. 甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件与协助。如因甲方原因造成过户无法完成，甲方应承担相应的违约责任。

四、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
（1）甲方应如实向乙方披露房屋的真实情况，包括但不限于房屋的产权证状况、抵押及出租情况。
（2）甲方有权依法收取购房款项，采取法律措施维护自身合法权益。
（3）在房屋交付前，甲方有义务保障房屋处于良好状态，并承担房屋交付前的所有费用。
（4）如约定如期交付房屋及办理产权过户手续，并协助乙方处理相关事宜。

2. 乙方权利与义务：
（1）乙方有权对房屋状况进行检查，如发现问题，有权要求甲方整改或拒绝交易。
（2）乙方需按合同约定支付购房款，并在约定期限内办理产权过户手续。
（3）乙方应保护房屋的安全和完整，避免因乙方原因导致的损坏。
（4）如因乙方原因导致过户手续无法办理，乙方应承担相应的违约责任。

五、违约责任
1. 如甲方违反本协议，导致交易无法履行，乙方有权要求甲方退还已支付的定金及购房款，并赔偿因此产生的损失。
2. 如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权取消交易，定金不予退还并要求乙方赔偿相应损失。
3. 合同生效后，如因不可抗力原因导致本协议无法履行，双方应及时协商处理。

六、合同的生效与变更
1. 本合同自甲乙双方签字之日起生效。
2. 合同的变更、解除及终止均应以书面形式经双方确认。
3. 本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定
1. 本协议附录包括但不限于房屋照片、相关权属证明文件、双方身份证明文件等。
2. 双方由于签署本合同而产生的争议，首先应通过友好协商解决；如协商不成，则应向合同签订地的法院提起诉讼。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
签署日期：____年____月____日
合同编号：______________________