本合同由以下双方（以下称“甲方”和“乙方”）于_______年_______月_______日签订。

甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：___________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号：__________________________
地址：______________________________
联系电话：___________________________

鉴于甲方为位于____________________的高档公寓的合法拥有者，乙方希望租赁该公寓用于居住。为明确双方的权利和义务，特订立以下条款：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将其位于____________________的高档公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业的具体信息如下：
- 房屋类型：高档公寓
- 租赁面积：________平方米
- 房间数量：____室____厅____卫
- 配备家具：详细清单附后
- 停车位：甲方同意提供一个专用停车位，位于小区内。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期满后如需续租，乙方应提前一个月书面通知甲方。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币_______元（大写：________________），乙方应于每月的_______日前将租金支付至甲方指定账户。
3.2 第一个租金支付期自租赁开始之日起，乙方需支付_______个月的租金作为押金，押金在租期满后无息退还。
3.3 租金应以银行转账的方式支付，具体账户信息如下：
- 开户银行：________________________
- 账户名称：_______________________
- 账户号码：_______________________

第四条 乙方的权利和义务
4.1 乙方有权在遵守本合同的前提下，合法使用租赁物业及配备的家具，享有居住、使用以及停车的权利。
4.2 乙方应按时支付租金及其他应支付费用，妥善使用租赁物业及其附属设施，保持租赁物业及家具的完好状态。
4.3 未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转让租赁权利或改变租赁物业的用途。
4.4 乙方应承担因其使用造成的对物业及其附属设施的损坏，并应及时通知甲方进行维修。

第五条 甲方的权利和义务
5.1 甲方应保证租赁物业的合法性和适宜性，确保于约定期限内将租赁物业交付乙方使用。
5.2 甲方有权在乙方未支付租金或违反本合同其他条款时，要求乙方立即支付所欠租金或纠正违约行为。
5.3 甲方负责租赁物业的结构性维修，确保租赁物业符合消防及安全标准。
5.4 甲方有权在提前通知乙方的情况下，定期或不定期对租赁物业进行检查。

第六条 违约责任
6.1 任何一方违反本合同约定的，违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此所遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失及律师费等合理费用。
6.2 若乙方未按时支付租金，每逾期一天，乙方应按照未支付租金的5%作为违约金支付给甲方。
6.3 若甲方未按时交付房屋或逾期交房，甲方应按每日租金的10%向乙方支付违约金。

第七条 合同的变更和解除
7.1 合同一经签署，任何一方不得单方面变更或解除合同，除非双方协商一致并签署书面协议。
7.2 在租赁期限内，因不可抗力因素导致双方无法履行合同的，双方应及时沟通及协商，合理处理合同的变更或解除事宜。
7.3 若一方因违反合同而致另一方解除合同，违约方应承担相应的违约责任。

第八条 合同的生效
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限内继续有效，直至合同约定的租赁期满。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.3 本合同签署后，双方应共同遵守，若出现争议，应本着友好协商解决，协商未果时，任何一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________

签署日期：_______年_______月_______日