甲方（卖方）：____________________

身份证号码：_____________________

地址：____________________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：_____________________

地址：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就城市中心三室两厅商品房的买卖事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况

1.1 房产地址：___________市___________区___________街道___________号.

1.2 房产类型：商品房。

1.3 房产结构：三室两厅。

1.4 建筑面积：_______平方米。

1.5 土地使用年限：_______年。

第二条 买卖价格及支付方式

2.1 本合同项下房产的总售价为人民币（大写）___________（小写：¥_______）。

2.2 乙方应在本合同签订之日起______日内，支付定金人民币（大写）___________（小写：¥_______）给甲方，定金在购房款中抵扣。

2.3 余款人民币（大写）___________（小写：¥_______）应于本合同签署后______日内支付至甲方指定账户。

第三条 双方权利与义务

3.1 甲方的权利与义务

3.1.1 甲方应保证其为房产的合法所有者，并有权处置该房产。

3.1.2 甲方应在乙方支付定金后______日内，协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的证明文件。

3.1.3 甲方保证房产无抵押、无纠纷、无已登记的债务，并承担因房产本身造成的法律责任。

3.1.4 甲方有权在乙方未按约定支付房款的情况下，解除合同并没收已支付的定金。

3.2 乙方的权利与义务

3.2.1 乙方应如约支付房款，并在约定的时间内完成付款。

3.2.2 乙方有权在甲方提供相关材料后，要求甲方协助办理房产过户相关手续。

3.2.3 乙方应按约定时间检查房产的实际情况，如发现房产存在隐蔽瑕疵，应在______日内通知甲方，逾期视为验收合格。

3.2.4 乙方应承担因个人原因未能及时办理过户手续所造成的全部损失。

第四条 房产交付

4.1 甲方应在乙方支付全款后______日内，将房产及相关证件、钥匙交付给乙方。

4.2 房产交付时，双方应共同对房产进行验收，确认无误后正式交接。

第五条 违约责任

5.1 如甲方未能按照约定时间交付房产，甲方应向乙方支付合同总价______%的违约金。

5.2 如乙方未按时支付房款，乙方应向甲方支付已支付定金______%的违约金，并解除合同。

5.3 在发生违约情况时，另一方有权要求违约方承担由此产生的合理损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第六条 合同的变更和解除

6.1 双方均可协商一致变更或解除本合同，相关变更或解除应以书面形式确认。

6.2 任何一方如需单方解除合同，须提前_____日以书面形式通知对方。

第七条 争议解决

7.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 合同生效条件

8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，除非法律规定另有要求。

8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条 其他事项

9.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式确认。

9.2 本合同的附件（如房产证复印件、身份信息复印件等）与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：________________ 日期：____年__月__日

乙方（买方）：________________ 日期：____年__月__日