本合同（以下简称“合同”）由以下双方于______年______月______日签署：

甲方（出租方）：____________________
地址：_______________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：___________________
地址：_______________________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方拥有位于______________的精装修公寓，乙方希望租赁该公寓，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：

一、租赁物业
1. 甲方同意将位于______________的精装修公寓（以下简称“物业”）出租给乙方使用。
2. 物业的基本情况包括：建筑面积______平方米，房间数量______个，配备家具及电器（具体配置列明于补充清单）。

二、租赁期限
1. 租赁期限为自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。
2. 租赁结束后，乙方应将物业交还甲方，并保持物业原状，正常磨损除外。

三、租金及支付方式
1. 租金总额为人民币______元整（￥______），乙方应于每月的______日前支付当月租金。
2. 租金支付方式为银行转账或现金支付，甲方应向乙方提供合法有效的收款凭证。
3. 乙方必须按时支付租金，如逾期支付，每逾期一天应向甲方支付租金总额的______%作为违约金。

四、保证金
1. 乙方需在签署本合同前向甲方支付保证金人民币______元整（￥______），保证金将在租期结束后无息退还，前提是物业无损坏及未拖欠租金。
2. 如乙方未能履行合同条款，甲方有权从保证金中扣除相应费用。

五、物业使用
1. 乙方承诺仅将物业用于居住用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。
2. 乙方应遵守小区及物业管理的各项规定，保持物业的整洁和环境卫生。
3. 乙方不得私自对物业进行装修或改动，如需进行改动需提前获得甲方书面同意。

六、维修与管理
1. 甲方负责物业的正常维修及维护，确保设施正常运行，若因乙方使用不当造成损失，乙方应承担修复费用。
2. 乙方在租赁期间内，若发现物业设施存在安全隐患或故障，应及时通知甲方进行维修。
3. 乙方在使用物业期间，若需要甲方进行检查、维护或修理，乙方应给予合理配合。

七、違約责任
1. 任一方未能履行本合同的任何条款，均构成违约，违约方应承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的所有损失。
2. 甲方如因自身原因未能按时交付物业，乙方有权要求甲方延长租赁期限，或按月退还租金，直至造成的损失得到赔偿。
3. 乙方如未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因违约导致的损失。

八、合同生效
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 合同有效期为______年，除非双方书面同意续签或终止。

九、附加服务条款
1. 甲方可为乙方提供以下附加服务（如有）：
a. 每月定期物业清洁服务；
b. 周边配套设施咨询及建议；
c. 紧急维修服务（如管道漏水、电器故障等）。
2. 附加服务费用另行商议，由双方达成书面协议后执行。

十、争议解决
1. 本合同的签署、履行及解释均适用中华人民共和国法律。
2. 如双方因本合同发生争议，应首先友好协商解决；如协商未果，则提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

十一、其他事项
1. 本合同未尽事宜由双方另行协商解决，并形成书面补充协议，与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

日期：______年______月______日