甲方（卖方）：______________
身份证号码：________________
住址：______________________
联系电话：__________________

乙方（买方）：______________
身份证号码：________________
住址：______________________
联系电话：__________________

鉴于甲方为位于上海市浦东新区的物业的合法所有权人，愿意将该物业出售给乙方，乙方亦愿意购买该物业，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况
1. 物业地址：上海市浦东新区__________
2. 物业类型：二手房
3. 建筑面积：______平方米
4. 产权证编号：________________
5. 其他说明：____________________________________________

二、合同标的
1. 甲方同意将上述物业出售给乙方，乙方同意购买上述物业，交易价格为人民币（大写）：_____________元（¥_________元）。
2. 交易价格不含税费，所有与本次交易相关的税费由双方协商承担。

三、支付条款
1. 乙方应于本合同签署后________日内支付定金人民币（大写）：_____________元（¥_________元），该定金在房款中抵扣。
2. 乙方应于________日期前支付剩余款项，合计人民币（大写）：_____________元（¥_________元）。
3. 付款方式：
（1）转账至甲方指定账户：
银行名称：______________
账户号码：______________
开户人：______________
（2）现金支付（如需要）。

四、产权交付
1. 甲方应于乙方支付全部房款后________日内，将相关物业产权证书交付给乙方。
2. 甲方应负责协助办理产权过户手续，确保乙方顺利取得物业委托，相关费用由双方协商承担。
3. 甲方保证在交付物业时，物业状况良好，不存在影响交易的法律纠纷与欠款。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方应保证其为该物业的合法所有权人，有权依法进行交易，并承担因此产生的法律责任。
2. 甲方应如实向乙方披露该物业的真实情况及权属状况，不得隐瞒与交易相关的重要信息。
3. 交付物业时，甲方应保证物业的产权清晰、无抵押、无纠纷。
4. 在乙方支付全款后，立即协助乙方办理产权过户手续，并按约定的时间将钥匙交给乙方。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方应在本合同约定的时间内支付约定的房款，及时履行合同义务。
2. 乙方有权要求甲方提供与物业有关的必要文件、证件，并要求甲方如实告知物业情况。
3. 乙方应对物业在交付后的使用负责，确保不损害甲方的权益。
4. 乙方在手续办理期间，有权要求甲方协助，并有义务配合办理相关手续。

七、违约责任
1. 若甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失，包括但不限于实际损失和合理的律师费用。
2. 若乙方未按约定支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，逾期违约金按每日______‰计算，且甲方有权解除合同。
3. 任何一方因不可抗力导致无法履行合同的，另一方不得追究责任，但应及时通知对方并协商解决方案。

八、合同的生效
1. 本合同自双方签署之日起生效。
2. 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 对本合同的修改与补充需经双方书面确认。

九、争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成，任何一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

十、适用法律
1. 本合同适用中华人民共和国有关法律法规。

甲方（卖方）：______________（签字）
日期：_____________________

乙方（买方）：______________（签字）
日期：_____________________