甲方（出租方）：____________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方为位于城市中心的一室一厅公寓的合法拥有人，乙方希望租赁该公寓以满足其居住需求，故双方经友好协商，就房产租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业

1. 租赁物业地址：____________________（以下简称“租赁物业”）。

2. 该租赁物业为一室一厅公寓，房屋建筑面积约为______平方米，具体以相关产权证书为准。

第二条 租赁期限

1. 本合同的租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

2. 租赁期限届满，若乙方需要继续租赁，须在合同期满前______天书面通知甲方，经甲方同意后可再续签合同。

第三条 租金及支付方式

1. 租金为人民币______元/月，租金按季度支付，即每______月支付一次租金。

2. 乙方应在每期租金到期前______天将租金支付至甲方指定银行账户，账户信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账户号码：____________________

3. 逾期支付租金的，乙方需按逾期金额的____%支付违约金。

第四条 押金

1. 乙方在签订本合同之时，需向甲方支付押金人民币______元。押金由甲方保管，租赁期满并无损害发生的情况下退还给乙方。

2. 如乙方在租赁期间内违反合同条款，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。

第五条 权利和义务

1. 甲方的权利与义务：
（1）提供符合国家法律法规及安全标准的租赁物业供乙方使用。
（2）保证乙方在租赁期间享有租赁物业的合法使用权。
（3）及时处理乙方反映的房屋维修问题，确保其正常居住。
（4）在租赁期限内，未经乙方同意，不得随意进入租赁物业。

2. 乙方的权利与义务：
（1）有权利在租赁期限内合法使用租赁物业。
（2）应按时支付租金及其他费用。
（3）对租赁物业负有合理使用的义务，保持房屋及附属设施的完好。
（4）不得随意转租、转借或变更房屋用途。
（5）在使用过程中，如发生损坏，乙方需承担相应的修复和赔偿费用。

第六条 维修与管理

1. 房屋的日常维护和管理由乙方负责，乙方需定期检查房屋状况，及时反馈维修需求。

2. 甲方负责租赁物业的重大维修与结构性问题，如房屋主体、屋顶漏水等。乙方需在发现问题后及时通知甲方。

第七条 违约责任

1. 如甲方未能按合同约定提供租赁物业，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

2. 如乙方未按期支付租金或逾期支付的，甲方有权要求乙方支付逾期款项的____%作为违约金。

3. 任一方如需提前解除合同，需提前______天书面通知对方，且应承担因解除合同给对方造成的合理损失。

第八条 合同的变更与解除

1. 合同在有效期内，任何一方因特殊情况需要变更或解除合同的，需以书面形式达成一致。

2. 由于不可抗力因素导致不能履行合同的，双方应及时协商解决，不承担违约责任。

第九条 生效条款

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，所有条款有效，双方应遵守。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。

第十条 其他约定

1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并形成书面文件作为本合同的补充协议。

2. 本合同的附件和补充协议为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________

日期：______年____月____日

乙方（签字）：____________________

日期：______年____月____日