本租赁合同（以下称“本合同”）由以下双方于____年____月____日签订：

甲方（出租方）：____（姓名或公司名）
地址：____
联系电话：____

乙方（承租方）：____（姓名）
身份证号：____
地址：____
联系电话：____

第一条 租赁标的
甲方同意将其合法拥有的位于城市中心的三房两卫公寓（以下简称“租赁物业”），租赁给乙方使用。该公寓的详细地址为：____。

第二条 租赁用途
乙方承诺仅将租赁物业用于家庭居住目的，不得擅自用于商业经营、转租、联合办公等其他用途。

第三条 租赁期限
本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租期届满，若乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方。

第四条 租金及支付方式
1. 租金：甲方与乙方约定的租金为____元人民币/月。
2. 租金支付：乙方应于每月的第一天将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
开户行：____
账户名：____
账号：____
3. 租金调整：租赁期限内，若市场租金变动较大，双方可协商调整租金。

第五条 押金
1. 押金金额为____元人民币，由乙方在签订本合同之日支付给甲方。
2. 租赁期满，乙方在无违约或损坏的情况下，甲方应在____个工作日内将押金全额退还乙方。

第六条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应保证其对租赁物业的有权出租，并在租赁期间维护租赁物业的正常使用。
1.2 甲方应在租期开始时将租赁物业交付给乙方，并确保物业处于良好的居住状态。
1.3 甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，但应提前____日通知乙方。
1.4 甲方应承担房屋的日常维护和维修责任，但因乙方的使用不当造成的损坏由乙方负责。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权在合同有效期内正常使用租赁物业，并享有安宁的居住权。
2.2 乙方应按时支付租金和相关费用（如物业管理费、水电费等）。
2.3 乙方在租赁期内不得随意改动房屋结构或设施，如需改动，须事先征得甲方书面同意。
2.4 乙方需定期保持租赁物业的清洁与整齐，保证良好的居住环境。

第七条 续租与解约
1. 续租：若乙方需继续租赁，需在租赁期限届满前____天通知甲方。
2. 解约：双方均可在下列情况下提前解除本合同：
2.1 一方严重违反合同条款，并在接到对方的书面通知后____日内未予以改正。
2.2 因不可抗力因素导致合同无法继续履行。
3. 解约后，双方应结清相关费用，并对租赁物业进行验收。

第八条 违约责任
1. 若甲方未能按约定时间交付租赁物业，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接损失。
2. 如乙方未按时支付租金，甲方有权向乙方索要逾期支付的租金及其产生的违约金，违约金为逾期租金的____%。
3. 若因乙方原因造成租赁物业损坏，乙方需负责维修或赔偿损失。
4. 任一方因违反本合同导致的经济损失，应赔偿对方因此而导致的直接损失。

第九条 合同生效
本合同自双方签字或盖章之日起生效，所有条款均为双方平等自愿达成的协议。在合同有效期内，任何一方不得随意变更或解除合同，除非双方书面一致同意。

第十条 争议的解决
本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他条款
1. 本合同未尽事项，双方可另行协商制定补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下为双方签字栏）

甲方（出租方）：____（签字） 日期：____年____月____日

乙方（承租方）：____（签字） 日期：____年____月____日