甲方（卖方）：_______________
身份证号码：_______________
联系电话：_______________
地址：_______________

乙方（买方）：_______________
身份证号码：_______________
联系电话：_______________
地址：_______________

鉴于：
甲方为城中心某三居室住宅的合法所有者，愿意将该物业出售给乙方；
乙方希望购买该物业并进行相应的装修服务。双方经友好协商，达成以下协议：

第一条 物业基本情况
1.1 物业地址：城中心_________街道_________号。
1.2 物业性质：三居室住宅，建筑面积_________平方米，产权清晰，无抵押、无纠纷。

第二条 交易和价格
2.1 合同总价：双方商定该三居室住宅的买卖总价为人民币_________元（大写：_________元）。
2.2 付款方式：
2.2.1 乙方应在本合同签署之日起______日内，向甲方支付定金人民币_________元，定金在合同解除时不予退还；
2.2.2 甲方收到定金后，乙方应于______日内将余款人民币_________元支付至甲方指定账户。
2.2.3 甲方应在收到全款后______日内向乙方移交房屋和相关产权文件。

第三条 权利与义务
3.1 甲方权利与义务：
3.1.1 甲方应保障其对房屋的合法所有权，并按照合同规定将房屋及相关资料移交给乙方；
3.1.2 甲方应保证所售物业无产权纠纷、无抵押、无租赁合同等权利负担；
3.1.3 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并在约定时限内完成相关手续。
3.2 乙方权利与义务：
3.2.1 乙方有权在完成付款后，对所购物业进行验收；
3.2.2 乙方在支付全部房款后，有权获得相关产权证明文件；
3.2.3 乙方应按合同约定金额和时间支付房款及后续装修费用，并承担相应的装修责任。

第四条 装修服务
4.1 装修设计：乙方应在签订本合同后______日内，提出装修设计方案，由甲方批准；
4.2 装修标准：装修应符合国家及行业标准，乙方应确保所用材料及施工符合规定，并具备相应的质量保证；
4.3 装修费用：乙方同意为本物业的装修支付总费用人民币_________元（大写：_________元），并按照以下条款付款：
4.3.1 首付款：乙方在签署装修合同后______日内支付_________元；
4.3.2 进度款：按施工进度分阶段支付；
4.3.3 竣工款：在装修完工后______日内支付剩余款项。
4.4 装修期限：装修应在合同生效后的______天内完成，逾期完工由乙方承担相应的违约责任。

第五条 验收及保修
5.1 验收原则：乙方应在装修完工后______日内进行验收，若发现问题应及时通知甲方整改；
5.2 保修条款：甲方提供______个月的保修期，自验收合格之日起计算；
5.3 若在保修期内发生因施工质量问题导致的损坏，甲方应无偿负责维修。

第六条 违约责任
6.1 甲方违约责任：
6.1.1 若甲方未能按时交付房屋，须向乙方支付房屋总价5%的违约金；
6.1.2 若甲方隐瞒房屋权属或其他重要信息，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相关损失。
6.2 乙方违约责任：
6.2.1 若乙方未能按时支付房款，须向甲方支付房款5%的违约金；
6.2.2 若乙方单方面解除合同，已支付的定金不予退还，且甲方有权追索其它损失。

第七条 合同生效
本合同自双方签署之日起生效，若需修改，须经双方书面确认。

第八条 争议解决
本合同的任何争议，应友好协商解决；若协商不能达成一致，双方同意提交_____________仲裁委员会解决。

第九条 其他条款
9.1 本合同正本一式______份，甲、乙双方各执______份；
9.2 本合同如有未尽事宜，双方可另行商议，并形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；
9.3 本合同的解释权和修改权归甲方和乙方共同所有。

甲方（签字）：_______________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_______________
日期：______年____月____日