甲方（卖方）：__________________（身份证号：__________________）

乙方（买方）：__________________（身份证号：__________________）

鉴于甲方为位于北京市朝阳区______________号楼______________室的房产（以下简称“该房产”）的合法所有者，且乙方对该房产有购买意向，双方本着平等、自愿的原则，就该房产的买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1. 房产地址：北京市朝阳区______________号楼______________室。
2. 房产证号：__________________。
3. 房产类型：__________________（如住宅、商铺等）。
4. 建筑面积：__________平方米，使用面积：__________平方米。

二、买卖价格及支付方式

1. 买卖价格：该房产的总成交价为人民币（大写）__________________元整（小写：人民币￥__________________）。
2. 付款方式：
（1）乙方应在本合同签署之日起______个工作日内支付定金__________元，定金在合同正式生效时抵作房款的一部分。
（2）乙方应在房产过户手续完成前______个工作日内支付房款余额，即人民币（大写）__________________元整（小写：人民币￥__________________）。
3. 甲方应在乙方支付定金后______个工作日内提供房产的所有相关证件，以便乙方办理贷款及过户手续。

三、产权确认

1. 甲方保证其对该房产拥有合法的所有权，未设定抵押、未涉及诉讼、未存在其他法律纠纷。
2. 甲方需提供房产证及其他相关证明文件复印件，并协助乙方对房产进行查验，确保房产产权清晰。
3. 乙方在确定甲方提供的文件无误后，有权要求甲方进行产权变更登记。

四、房产交付

1. 甲方应在房款支付完毕后______个工作日内将该房产交付给乙方。
2. 交付时，甲方须保证该房产处于良好状态，包括但不限于门窗、墙体、水电设施等正常运作。若有装修、家具等，需列明是否包含在内。
3. 交房时甲方需要提供钥匙及相关设施的使用说明给乙方，无论何种情况均不得随意延迟交房。

五、权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权按合同约定的时间及方式收取购房款项。
（2）甲方必须保证所出售房产的合法性，负责处理与房产相关的所有法律问题。
（3）甲方应配合乙方办理房产过户手续及相关的登记手续。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权按照合同约定的金额与方式支付购房款项。
（2）乙方有权要求甲方提供必要的房产证件，确认房产的合法性及所有权。
（3）乙方在房产交付后，享有该房产的全部使用权及处分权，甲方不得以任何理由干涉其合法使用。

六、违约责任

1. 若甲方违约（如未按本合同约定时间交房或提供虚假房产证件），应向乙方支付购房款____%作为违约金。
2. 若乙方违约（如未按合同约定支付购房款），甲方有权不再继续履行本合同，并收取乙方支付的定金作为违约金。
3. 在发生违约的情况下，违约方应承担因此而产生的律师费用、诉讼费用等相关费用。

七、合同的生效

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同生效后，任何一方不得随意变更或解除合同，除非双方协商一致并签署书面协议。

八、争议处理

1. 本合同在履行过程中如产生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
2. 合同未尽事项，双方可另行签订补充协议。

甲方（卖方）：__________________（签字）

乙方（买方）：__________________（签字）

签订日期：______年______月______日

签订地点：__________________