甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：______________________
联系地址：______________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：______________________
联系地址：______________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就二手房交易事项达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋坐落地点：________________
2. 房屋权属证书编号：________________
3. 房屋建筑面积：______平方米
4. 房屋产权性质：________________
5. 房屋结构及楼层：________________
6. 房屋附属设施及设备（如家具、电器等）：________________

第二条 买卖总价及支付方式
1. 甲方同意以人民币（大写）___________（小写：____________元）将上述房屋出售给乙方。
2. 乙方应于本合同签署之日起____日内向甲方支付定金______元，定金为交易总额的______%。
3. 余款______元，乙方应于房屋产权转移登记前____日内一次性支付给甲方。
4. 甲方在收到余款后，应向乙方提供权属证书及相关文件，协助进行房屋产权转移登记。

第三条 权利义务
1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方应保证房屋的合法性，拥有合法的产权，房屋无抵押、无纠纷、无查封。
1.2 甲方应全面、真实地告知乙方房屋的情况，包括但不限于房屋产权、房屋质量、房屋权属是否存在争议等。
1.3 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相应的费用。
1.4 甲方在完成产权转移后，应及时移交房屋及相关设备给乙方。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方有权利要求甲方提供真实、有效的房屋产权证明及相关资料。
2.2 乙方应按时支付房款，并承担相关税费和过户费用。
2.3 乙方在签署本合同前有权对房屋进行实地考察，如发现房屋存在严重问题，乙方有权要求甲方进行整改或解除合同。
2.4 乙方在房屋过户后享有该房屋一切合法权益。

第四条 房屋交付及验收
1. 甲方须于房款支付完毕后____日内，向乙方交付房屋，并同时交付钥匙。
2. 乙方在接收房屋时，应进行现场验收，核对房屋的实际情况与合同约定的一致性，发现场所需整改的应及时通知甲方。
3. 乙方如在接收房屋后____日内未提出异议，视为房屋完好无损，甲方不再承担责任。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付房款总额____%的违约金，且有权解除合同。
2. 若乙方未能按时支付房款，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金作为违约金。
3. 因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应及时协商解决，双方互不承担违约责任。

第六条 合同争议解决
1. 合同履行过程中如产生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签署地人民法院提起诉讼。
2. 本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第七条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 其他约定
1. 本合同如需变更或解除，须经双方协商一致，并形成书面文件。
2. 本合同未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规处理。

甲方（卖方）：________________
签字：_______________________
日期：______年____月____日

乙方（买方）：________________
签字：_______________________
日期：______年____月____日