合同编号：_____________

甲方（出租方）：_____________
身份证号：_____________________
联系方式：_____________________
地址：_________________________

乙方（承租方）：_____________
身份证号：_____________________
联系方式：_____________________
地址：_________________________

鉴于甲方拥有位于_____________的城市中心两室一厅公寓（以下称“该房产”），并愿意将该房产出租给乙方，乙方同意承租该房产，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同。

第一条 租赁物品
1. 本合同所租赁的房产为：
- 地址：_____________
- 类型：两室一厅
- 建筑面积：_____________平方米

2. 该房产内配备的家具和电器包括但不限于：
- 沙发、餐桌、椅子、床、床垫、衣柜、书桌、电视、冰箱、洗衣机、空调等（具体清单见附录A）。

第二条 租赁期限
1. 本合同租赁期限为_____________年，自________年______月______日起至________年______月______日止。

2. 租赁期届满，乙方如需续租，须提前30日书面通知甲方，双方另行签订续租合同。

第三条 租金及支付方式
1. 房屋租金为人民币_____________元/每月（人民币大写：_____________）。

2. 租金支付方式：
- 乙方应于每月的______日前支付当月租金至甲方指定账户。
- 租金支付账户：
- 开户行：___________________
- 账户名：___________________
- 账号：_____________________

3. 乙方应在签署本合同之日向甲方支付__________元的押金，押金在租赁期结束后十日内无息返还，若有损坏、欠款等情况，甲方可从押金中扣除相应费用。

第四条 房屋维修责任
1. 房屋的日常维护与小修由乙方负责，主要包括水电设施的日常检查及维护、室内家具及电器的清洁等。

2. 甲方负责房屋的主体结构及设施的维修，包括但不限于水管、电路、墙体等。

3. 乙方如发现房屋存在严重安全隐患或需要大修的情况，应及时书面通知甲方，甲方应在收到通知后______日内组织维修。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
- 甲方有权收取租金及押金，并确保甲方能够在合同约定的期限内享有该房产的正常使用权。
- 甲方应按时提供未遭受违约行为的房屋，确保房屋使用符合国家相关法律法规的标准。
- 甲方应保证乙方在租赁期间不受第三方干扰，尊重乙方的居住隐私权。

2. 乙方的权利与义务：
- 乙方有权在租赁期内正常使用房屋及附属设施。
- 乙方应按时支付租金和其他应付款项，并爱护房屋及其配备的设施、家具、电器。
- 乙方如需对房屋进行装修及改动，需事先取得甲方书面同意。
- 乙方应遵循小区及周边的管理规定，维护良好的邻里关系。

第六条 违约责任
1. 甲方的违约责任：
- 甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合合同约定，乙方有权要求甲方履约，或要求赔偿因此产生的损失。

2. 乙方的违约责任：
- 乙方未按时支付租金，每逾期一天，应支付租金的______%作为违约金。
- 乙方违反合同规定，无权提前解约的，甲方可扣留押金作为违约金。

第七条 合同的变更与解除
1. 合同的变更须经双方协商一致，并书面确认。

2. 乙方如需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，甲方有权不退还押金。

3. 因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第八条 合同的生效
本合同自双方签署之日起生效，至租赁期满，双方履行完毕所有义务后自动终止。

第九条 争议解决
合同履行过程中，如产生争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________
日期：___________________________

乙方（签字）：___________________
日期：___________________________

附录A：家具及电器清单
1. 沙发
2. 餐桌
3. 餐椅
4. 床
5. 床垫
6. 衣柜
7. 书桌
8. 电视
9. 冰箱
10. 洗衣机
11. 空调
（具体清单可根据实际情况修订）