甲方（卖方）：___________
身份证号码：____________________
联系电话：_____________________

乙方（买方）：___________
身份证号码：____________________
联系电话：_____________________

根据中华人民共和国有关法律法规，双方在平等、自愿、诚实信用的原则基础上，就甲方出售的二手房屋及相关产权过户与贷款服务事宜达成如下协议：

第一条 物业基本情况
甲方同意将其合法拥有的位于丽江市___________的二手房屋（建筑面积：______平方米，房屋性质：_______）出售给乙方。该房屋包括以下配套设施：___________。

第二条 交易价格
1. 双方协商确定房屋交易总价为人民币（大写）____________元（小写：__________元）。
2. 乙方应在签署本合同后____个工作日内支付定金人民币（大写）__________元（小写：_________元），甲方应于收到定金后____个工作日内向乙方出具确认收款的书面凭证。
3. 房屋总价的剩余部分人民币（大写）____________元（小写：_________元）应于产权过户完成后____个工作日内支付给甲方。

第三条 产权过户
1. 甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供有效的房屋产权证明文件、个人身份证明、房屋买卖合同等。
2. 双方同意在________年____月____日前完成产权过户手续。
3. 相关过户费用由_________（甲方/乙方/双方各承担一半）承担。
4. 过户后，甲方应在____个工作日内将房屋钥匙及相关证件交予乙方。

第四条 贷款服务
1. 乙方如需贷款购房，应在签署合同后____个工作日内向甲方提出申请。
2. 甲方应积极协助乙方办理银行贷款的相关手续，并提供必要的证明文件。
3. 贷款所需的评估费用、服务费等由_________（甲方/乙方）承担。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方保证其所售房屋的产权清晰，且没有抵押、查封、纠纷等法律瑕疵。
2. 甲方应在合同签署后依法协助乙方办理过户和贷款手续。
3. 若甲方未按时交付房屋或未能完成过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权利查看甲方提供的所有房屋证明文件及物业证件。
2. 乙方应按时支付合同约定的购买款项。
3. 若乙方未能按时支付款项或未按照约定完成交易，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第七条 违约责任
1. 任何一方违反合同的约定，导致交易不能完成的，违约方应承担损失赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准。
2. 若甲方未按时交房或房产过户，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的______%。
3. 若乙方未按时付款，甲方有权解除合同并保留对已支付定金的处分权。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，任何一方不得擅自变更或解除，如需变更或解除，应经双方协商一致并形成书面协议。
2. 如因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应本着公平和诚信的原则协商解决。

第九条 合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的修改和补充应采用书面形式，并经双方签字确认。

第十条 争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，双方同意提交丽江市人民法院进行诉讼。

第十一条 其他事项
1. 本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。
2. 本合同由两份正本组成，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：____年____月____日
乙方（签字）：________________ 日期：____年____月____日