甲方（卖方）：
姓名：__________
身份证号码：__________
联系电话：__________
地址：__________

乙方（买方）：
姓名：__________
身份证号码：__________
联系电话：__________
地址：__________

鉴于甲方为房产的所有权人，乙方希望购买甲方的房产，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，特订立本协议，协议条款如下：

第一条 房产基本情况
甲方同意将其位于__________（城市名称）__________（具体地址）的房产出售给乙方。该房产的具体信息如下：
1. 房产类型：住宅
2. 建筑面积：__________平方米
3. 房屋结构：两室一厅
4. 房产证号：__________
5. 土地使用权年限：__________（自__________年至__________年止）

第二条 买卖价格及支付方式
1. 双方协商确定该房产买卖总价为人民币__________元（大写：__________）。
2. 乙方应于签署本协议之日向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________），该定金将在合同生效后转为房款的一部分。
3. 乙方应于__________年__________月__________日，支付剩余房款人民币__________元（大写：__________）至甲方指定账户。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
- 甲方保证其对该房产拥有完整的所有权，且该房产无任何抵押、纠纷和查封状态。
- 甲方应按照约定时间、地点将房屋交付给乙方，完整移交房屋及相关证件。
- 甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的法律文件及支持。

2. 乙方的权利与义务：
- 乙方有权按照约定时间、条件对该房产进行验收。
- 乙方应按时支付合同约定的房款，不得无故拖延。
- 乙方在房屋交付后，有权利对房屋进行使用与处分。

第四条 房产交付
1. 甲方应于乙方支付完全部款项后____日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供房产证及相关文件。
2. 房产交付时，甲方应确保房屋处于良好的居住状态，且包括但不限于水电、暖气等基本设施正常使用。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按本协议约定交付房产，甲方应按照未交付房款的____%向乙方赔偿损失，且须退还乙方已支付的定金。
2. 若乙方未能按时支付房款，甲方有权收回已交付的房产，并保留追索剩余房款的权利。
3. 如因任何一方的违约造成对方损失的，违约方应承担自合同签订之日起至损失赔偿之日止的利息，利率按国家规定执行。

第六条 合同的生效
本合同自双方法定代表人或授权代表签字、盖章之日起生效。任何一方在合同签署后均不得无故终止本合同。合同的修改、补充须经双方协商一致并形成书面文件。

第七条 争议解决
双方在本合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

第八条 附则
1. 本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，依照国家相关法律法规以及相关交易惯例处理。

甲方（卖方）签字：___________ 日期：____年__月__日

乙方（买方）签字：___________ 日期：____年__月__日