甲方（卖方）：____________________
身份证号：_______________________
地址：____________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：_______________________
地址：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的原则，就乙方购买甲方拥有产权的二手房一事，协商一致，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋地址：____________________
1.2 房屋类型：____________________
1.3 建筑面积：________平方米
1.4 房屋产权情况：甲方为该房屋的合法所有者，房屋无抵押、无纠纷，产权明晰，能够依法转让。

第二条 合同标的
2.1 本合同标的为甲方位于上述地址的二手房。
2.2 房屋内附属设施、家具等的处置情况由甲乙双方另行约定。

第三条 交易价格与支付方式
3.1 本合同项下房屋的成交价格为人民币________________元（大写：__________________元）。
3.2 乙方应于合同签署后支付定金人民币________________元（大写：__________________元），该定金在购房款中抵扣。
3.3 乙方应于________________年____月____日前将剩余房款人民币________________元（大写：__________________元）支付至甲方指定账户。
3.4 甲方应在收到全部房款后，协助乙方办理产权过户手续。

第四条 产权过户
4.1 甲方应于乙方支付完全部房款之日起____日内，将所售房屋的所有权证、土地使用权证及其他相关证件交于乙方，并协助乙方进行产权过户手续。
4.2 甲方应保证所售房屋的产权清晰，无任何产权纠纷、抵押及其他限制，乙方有权在过户前对房屋进行调查和确认。

第五条 权利与义务
5.1 甲方权利与义务：
5.1.1 甲方应按合同约定及时交付房屋，确保房屋符合合同约定的质量和规格。
5.1.2 甲方应负责任何由于房屋本身缺陷引起的法律责任。
5.1.3 甲方应协助乙方办理房屋转移登记和过户手续，协助乙方解决房屋产权过户过程中的各种问题。

5.2 乙方权利与义务：
5.2.1 乙方有权在合同生效后，要求甲方按期交付房屋。
5.2.2 乙方应按合同约定支付购房款，并承担因逾期付款而产生的违约责任。
5.2.3 乙方在接收房屋前，有权对房屋进行必要的检查，若发现不符之处，有权提出异议及要求处理。

第六条 违约责任
6.1 甲方违约责任：
6.1.1 如甲方未按合同约定时间办理产权过户手续，乙方有权要求甲方按照购房款的____%支付违约金。
6.1.2 如因甲方原因导致交易未能完成，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并加付____%的违约金。

6.2 乙方违约责任：
6.2.1 如乙方未按时支付购房款，甲方有权要求乙方支付未付款项____%的违约金。
6.2.2 如因乙方原因导致交易未能完成，甲方有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

第七条 合同的变更与解除
7.1 在合同履行过程中，一方如需变更或解除合同，应及时通知对方，并协商达成一致。
7.2 任何合同变更或解除均应书面确认，变更协议或解除协议应作为本合同的附件，与本合同具同等法律效力。

第八条 争议解决
8.1 本合同的履行及解释均适用中华人民共和国的法律。
8.2 如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第九条 合同的生效
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签署日期：______年_____月_____日