甲方（卖方）：_____________________

身份证号码：_____________________

住所地址：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（买方）：______________________

身份证号码：______________________

住所地址：______________________

联系方式：______________________

鉴于甲方为位于深圳市宝安区的合法房产所有者，愿意将其所持有的二手房产出售给乙方；且乙方愿意购买甲方所出售的房产，双方本着平等、自愿的原则，经协商一致，特订立本《深圳市宝安区二手房买卖合同及附属服务协议》（以下简称“本协议”），以便共同遵守。

第一条 房产基本情况

1. 交易房产的地址：_______________________________________________________
2. 房产类型：_______________________________________________________________
3. 建筑面积：_____________平方米，使用面积：_____________平方米
4. 房产证号：_______________________________________________________________
5. 房产状态：________________________________________________________________

第二条 交易价格及付款方式

1. 本协议项下房产的总交易价格为人民币（大写）_____________元，（小写）￥_____________。
2. 付款方式：
（1）乙方于签订本协议之日支付定金人民币（大写）_____________元，（小写）￥_____________。
（2）余款人民币（大写）_____________元，（小写）￥_____________，于甲方交房时一次性支付，支付方式为________________。
3. 如果乙方未按照本协议约定的期限支付定金或余款，甲方有权解除本协议，定金不予退还。

第三条 甲方的权利义务

1. 甲方应保证其所出售房产为合法拥有，并具有完全的处分权。
2. 甲方应在本协议签署后____天内，提供房产的相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证明等。
3. 甲方应协助乙方办理产权过户等相关手续，保证在过户过程中不出现法律纠纷。
4. 甲方保证所出售房产未设有抵押、查封、出租等其他权利负担，若在合同履行期间出现上述情况，甲方应承担相应的法律责任。

第四条 乙方的权利义务

1. 乙方应按时支付约定的房款及相关费用，确保交易顺利完成。
2. 乙方有权要求甲方提供房产的相关证明及文件，确保交易的合法性和真实性。
3. 乙方在接收房产前，有权对房产进行实地查看，若发现房产存在重大缺陷，应及时通知甲方并可请求解决。
4. 乙方在办理过户手续时，应全力配合甲方和相关部门，确保及时完成产权变更登记。

第五条 附属服务条款

1. 双方同意在交易过程中，可能需要的法律咨询、评估、贷款等服务由乙方承担相关费用，具体费用另行协商。
2. 如需委托中介机构进行房产交易的，双方应另行订立中介服务协议，明确各自的权利与义务。
3. 甲乙双方若在交易过程中发生争议，可通过友好协商解决，未能解决的，可向房产所在地区仲裁委员会申请仲裁。

第六条 违约责任

1. 甲方如未能按约定交付房产，需向乙方支付房款总额的____％作为违约金，并承担因此给乙方造成的其他损失。
2. 乙方未能按约定支付房款的，甲方有权解除合同，已支付的定金不予退还，且乙方应向甲方支付房款总额的____％作为违约金。
3. 因不可抗力导致无法履行本协议的，双方应及时通知对方，并免除相应的违约责任。

第七条 合同生效条件

本协议自双方签字（盖章）之日起生效；合同中的交易条款、付款内容、违约责任等均为约定内容，应严格遵守。

第八条 其他条款

1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有一样的法律效力。
2. 本协议一式____份，甲方、乙方及相关中介各执____份，具有同等法律效力。
3. 本协议的解释及争议解决适用中华人民共和国法律。

甲方（签字）：_____________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：_____________________
日期：______年______月______日