本协议由以下双方于____年__月__日签订：

出租方（以下称为“甲方”）：
姓名/公司名称：________________
身份证号/营业执照号：________________
联系电话：________________
地址：________________

承租方（以下称为“乙方”）：
姓名：________________
身份证号：________________
联系电话：________________
当前居住地址：________________

鉴于甲方为位于城市中心的可出租两居室房屋的合法所有者，乙方希望租赁该房屋并得到相关居住服务，双方本着公平自愿、诚实守信的原则，就租赁事宜达成如下协议：

第一条 房屋信息
1. 房屋地址：________________。
2. 房屋类型：两居室。
3. 房屋面积：________________平方米。
4. 房屋设施：含家具、家电、网络等（具体清单另附）。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 租赁期满后，如双方均无异议，合同可续签。

第三条 租金及支付方式
1. 月租金为人民币________元（¥________），乙方应于每月的___日前支付当月租金。
2. 租金支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体账号为：________________。
3. 租金支付延迟超过五天则视为违约，乙方需支付逾期滞纳金，滞纳金按未支付租金的5%计算。

第四条 押金
1. 乙方在签署本合同时需支付押金人民币________元（¥________），作为租赁期间房屋损坏及其他违约责任的担保。
2. 租赁期满，乙方在无违约及损坏的情况下，甲方应于合同终止后的_______日内退还押金（不计利息）。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权按时收取租金及押金。
2. 甲方应负责房屋内设施的正常使用及维修，确保乙方按约定使用房屋。
3. 甲方应保证房屋符合国家和地方的安全卫生等有关规定。
4. 甲方有权随时对房屋进行检查，以确保乙方遵守合同规定。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期间内合法使用该房屋。
2. 乙方应按时支付租金及其他费用，维护房屋内设施、设备的完好无损。
3. 乙方不得随意转租、转借该房屋，未经甲方书面同意不得改变房屋结构和使用性质。
4. 乙方应主动报告房屋内的损坏及故障，并协助甲方进行维护与修理。

第七条 违约责任
1. 甲方若未能按约定日期交付房屋，或房屋存在严重影响乙方居住的缺陷，乙方可要求甲方按每延迟一天支付租金的5%作为违约金。
2. 乙方若未按时支付租金，甲方有权要求其支付逾期租金的滞纳金，逾期超过十五天，甲方有权解除合同并要求乙方搬离。
3. 任何一方因违约给对方造成损失，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不低于因此产生损失的50%。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更或解除均需双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 如因不可抗力（如自然灾害等）导致本合同无法履行，双方均可解除合同，互不承担赔偿责任。

第九条 法律适用与争议解决
1. 本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。
2. 因本合同引起的任何争议，双方应首先协商解决，若协商不成，应提交甲方所在地人民法院处理。

第十条 合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 除本合同约定的条件外，双方需遵守相关法律法规的规定。

第十一条 其他约定
1. 乙方在签署本合同后，应仔细阅读并理解合同内容，特别是违约责任及租金支付等条款。
2. 任何合同的附件及补充协议是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，自签字之日起生效。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
日期：____年__月__日

（附件：房屋设施清单、租金支付方式等）