合同编号：________

签订日期：____年__月__日

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于：

1. 甲方为位于__________________城市中心的高档公寓所有权人，愿意将该公寓出租给乙方；
2. 乙方为具有完全民事行为能力的自然人，愿意承租该公寓并履行合同约定。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等自愿的基础上，达成如下合同条款，以兹共同遵守：

第一条 租赁物业

1. 甲方同意将其位于______________________的高档公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业建筑面积为_______平方米，间隔为____室____厅____卫，包含全套家具及家电。
2. 甲方须确保租赁物业符合国家及地方相关卫生、安全、消防等各项规定，并提供给乙方一个良好、整洁的居住环境。

第二条 租赁期限

1. 本合同的租赁期限为________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 乙方需在租赁期结束前______天书面通知甲方是否续租。若双方协商一致，可续签合同，续签的租金及其他条款需另行约定。

第三条 租金及支付方式

1. 租金为每月人民币________元（大写：_____________________），乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户。
2. 甲方账户信息如下：
开户银行：______________________
账户名：______________________
账号：______________________
3. 租金的调整：自合同生效之日起，租金在每年的___月__日调整，调整幅度不超过上年度租金的___%。

第四条 押金

1. 乙方在签署本合同时需向甲方支付押金人民币________元（大写：_____________________），以保证租赁过程中的各项费用及物业损坏赔偿。
2. 合同终止时，甲方应在乙方退还租赁物业后______日内无息退还押金，若物业有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。

第五条 甲方权利和义务

1. 甲方有权在乙方缴纳租金和押金后，及时向乙方交付租赁物业，并确保租赁物业在交付时达到约定的状态；
2. 甲方应负责租赁物业的维修充足与及时，保持水、电、气等设施运行正常，确保乙方正常使用；
3. 甲方如需在租赁期内进入租赁物业，应提前______天通知乙方，未经乙方同意，甲方不得擅自进入租赁物业。

第六条 乙方权利和义务

1. 乙方向甲方支付租金及相关费用的义务，按期足额支付；
2. 乙方应合理使用和爱护租赁物业及其内部设施，如因非正常使用造成损坏，应自行负责修复或赔偿；
3. 乙方在租赁期内，有权对租赁物业进行适当装饰、改造，但需事先获得甲方书面同意，相关费用由乙方承担。

第七条 物业管理服务

1. 甲方应提供物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、安保服务、环境卫生等，确保乙方的生活质量；
2. 物业管理费用包含在租金中，乙方无须另行支付物业管理服务费用；
3. 乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理人员的工作。

第八条 违约责任

1. 如乙方未按合同约定的时间支付租金，甲方有权按未支付租金的____%向乙方收取滞纳金；
2. 若甲方未能按照约定交付租赁物业，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为____个月租金；
3. 因任意一方违约造成对方损失的，违约方应负责赔偿。

第九条 合同的变更与解除

1. 任一方需变更或解除本合同，应提前______天书面通知另一方，双方应协商一致后签署书面协议；
2. 如乙方因不可抗力原因需要解除合同，应及时通知甲方，双方可协商解除合同的费用；
3. 合同因租赁物业的严重损坏、法律政策变化等原因无法继续履行时，双方可以协商解除合同。

第十条 法律适用与争议解决

1. 本合同的订立、执行与解释均适用中华人民共和国法律；
2. 双方因本合同产生的争议，优先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

第十一条 其他约定

1. 本合同经双方签字盖章后生效，并对双方具有法律约束力；
2. 本合同共____页，正本____份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力；
3. 本合同未尽事宜，按照《合同法》及相关法律法规执行。

甲方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日