本合同由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（卖方）：_______________，身份证号码：________________，联系电话：______________，地址：________________________。

乙方（买方）：_______________，身份证号码：________________，联系电话：______________，地址：________________________。

鉴于：甲方为位于____________________________________的二手房产权人，现同意将该房产卖给乙方。双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 物业基本情况
1.1 房产位置：___________________________；
1.2 房产类型：住宅，建筑面积：____平方米；
1.3 房产产权证号：____________________；
1.4 本房屋内及附属设施包括：_______________________________。

第二条 买卖价格及付款方式
2.1 本房屋的总交易价格为人民币____________元（大写：______________________）。
2.2 乙方同意在合同签署后___个工作日内向甲方支付定金人民币____________元（大写：______________________），定金在最终成交中抵扣房款。
2.3 其余款项__元（大写：___________________）应于房屋过户时一次性支付完毕。
2.4 付款方式：乙方通过银行转账的形式向甲方指定账户支付房款，甲方应在收到款项后立即向乙方开具收款凭证。

第三条 房屋交付及物业交割
3.1 甲方应于房款支付完毕后___个工作日内，将房屋及相应物业交付乙方，并负责协助乙方办理房屋产权的过户手续。
3.2 在交易中，甲方应提供房屋的相关证件及材料，包括但不限于土地使用权证、房产证、物业合同等。

第四条 家具和家电赠送条款
4.1 在本合同签署之日，甲方同意将房屋内的以下家具和家电无偿赠送给乙方，具体如下：
4.1.1 家具：_______________________________________；
4.1.2 家电：_______________________________________。
4.2 甲方保证所赠送的家具和家电完好且符合国家安全标准，乙方在接收时应对赠送物品的状况进行确认。

第五条 权利和义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方有权按照约定的时间收取房款；
5.1.2 甲方应确保所出售的房屋产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；
5.1.3 甲方应协助乙方办理物业转移及相关手续；
5.1.4 甲方保证赠送的家具和家电无质量问题，并应在交付时提供相关保修或说明文件（如有）。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权在合同约定的时间内检查房屋及赠送物品；
5.2.2 乙方应按时支付约定的买卖款项，并承担与房产过户相关的所有费用；
5.2.3 乙方在签署合同后，应按合同约定配合办理相关的交易手续。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按时交付房屋或未能提供相关权证，乙方可要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的___%；
6.2 若乙方未按合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付款项的___%；
6.3 发生违约时，守约方有权要求违约方赔偿因违约所产生的所有直接损失。

第七条 合同的生效与解除
7.1 本合同自双方签字之日起生效；
7.2 在法律允许的范围内，双方可通过书面协议解除本合同。但如已办理房屋过户及产权转移，解除合同不得影响已产生的法律后果。

第八条 争议解决
8.1 本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；
8.2 若协商未果，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他
9.1 本合同共___页，正本___份，甲、乙双方各执一份；
9.2 本合同的具体条款如有未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：______________ 日期：____年__月__日