甲方（出租方）：____________
地址：____________
联系电话：____________

乙方（承租方）：____________
地址：____________
联系电话：____________

基于甲方为高档公寓的所有者，并希望将其出租给乙方；乙方希望租赁甲方的高档公寓以用于居住，双方在友好协商的基础上达成如下协议：

第一条　租赁物业及用途
1.1 甲方同意将位于____________的高档公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。
1.2 租赁物业的具体位置、面积、户型等详细信息如下：
- 物业地址：____________
- 建筑面积：____________
- 房屋类型：____________
1.3 乙方承诺租赁物业仅用于居住用途，不得擅自改变用途或转租、转借给他人。

第二条　租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2.2 租赁期限届满前，乙方如继续租赁，须在租赁期限届满前______个月向甲方提出续租申请，甲方应按市场价格与乙方协商续租条款。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金总额为人民币______元（大写：______元整），乙方应于每月的____日支付当月租金。
3.2 租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金或其它双方约定的方式支付租金。
3.3 租金如果逾期支付，乙方应向甲方支付逾期部分租金______%的违约金。

第四条　押金
4.1 乙方需在签署本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整），作为租赁物业的保证金。
4.2 押金将在租赁期满，乙方交还物业并结清所有费用后，甲方在______日内无息退还给乙方。
4.3 如因乙方的过错导致物业损坏，则甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。

第五条　甲方的权利和义务
5.1 甲方应保证租赁物业符合国家及地方相关的安全、卫生等法规标准。
5.2 甲方应及时维修租赁物业的主要设施，如电、水、暖气等。
5.3 甲方不得随意进入乙方居住的房屋，除非事先通知并得到乙方同意，或在紧急情况下需要维护物业安全。
5.4 甲方有权定期检查租赁物业，但须提前______日通知乙方。

第六条 乙方的权利和义务
6.1 乙方有权在租赁期内享有租赁物业的使用权，不受甲方干扰。
6.2 乙方应负责租赁物业内的日常清洁和维护，妥善使用租赁物业及其附属设施。
6.3 乙方需遵守物业管理规定，不得扰乱公共秩序。
6.4 乙方在居住期间如需进行装修或重大改动，需提前征得甲方书面同意。

第七条　附加服务
7.1 在租赁期内，甲方可根据乙方需求提供以下附加服务：
- 每月定期清洁服务
- 免费提供Wi-Fi
- 物业公共设施的维护
7.2 以上服务的费用及其他条款应另行约定，乙方可于签署本合同后选择接受或拒绝。

第八条 违约责任
8.1 如甲方未能按照合同约定交付租赁物业，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的直接损失。
8.2 如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付每逾期一天______%的违约金。
8.3 如因乙方的原因造成房产损坏，乙方应负责恢复原状，给甲方造成的损失应予以赔偿。

第九条　合同的变更与解除
9.1 本合同的任何修改、补充均应以书面形式经双方签字确认。
9.2 如一方严重违反合同条款，另一方有权单方解除合同并追究其相应的违约责任。
9.3 合同解除后，双方均应按本合同相关条款履行各自的义务，包括押金的退还等。

第十条　合同生效与法律适用
10.1 本合同自双方签字之日起生效。
10.2 本合同的解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
10.3 因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

甲方（出租方）：____________（签字）
乙方（承租方）：____________（签字）
签署日期：______年____月____日