甲方（卖方）：___________，身份证号：________________________，联系方式：____________________。

乙方（买方）：___________，身份证号：________________________，联系方式：____________________。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、公正的原则下，就城市中心二手房的买卖事宜达成如下协议：

第一条 房产信息
1. 房屋地址：___________________________
2. 房屋类型：____________________________
3. 房屋面积：____________________________
4. 房屋产权证号：_______________________
5. 房屋状况：___________________________（包括但不限于房屋内外结构、设施状况等）。

第二条 交易价格
1. 本房屋总交易价格为人民币（大写）：____________________元（小写：_________________元）。
2. 乙方应在本合同签署后的______个工作日内支付定金人民币（大写）____________________元（小写：________________元），作为本合同的保证金。
3. 剩余房款人民币（大写）____________________元（小写：________________元）须在房屋交接时一次性支付。
4. 若乙方选择贷款，贷款金额约为房款的______%，则乙方需提供符合贷款条件的相关证明资料，贷款的具体事宜由乙方自行办妥，甲方对此不承担责任。

第三条 物业交接
1. 甲方应于最终交易款项支付后______个工作日内，将房屋钥匙及物业相关文件（如房产证、物业交接清单等）交付给乙方。
2. 乙方在交接时应对房屋的状况进行核查，如发现与合同约定情况不符，应在______个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明，甲方应在合理限度内予以协商解决。
3. 物业费、取暖费等费用由甲方承担至交接日，交接后由乙方承担。

第四条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权按约定时间收取房款。
（2）甲方应提供房屋的合法所有权证明，确保市场交易的合法性。
（3）甲方应保证在交易前未有抵押、查封等法律纠纷。
（4）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保顺利完成房屋交易。
（5）如因甲方原因导致交易无法完成，甲方需全额退还乙方所支付的定金及房款。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权对房屋进行实地查看并要求甲方提供相关法律文书。
（2）乙方应按照约定时间支付房款，并提供完整的贷款申请材料。
（3）乙方须对房屋交接后的何种维修事项进行合理维护。
（4）如因乙方原因导致交易无法完成，乙方所支付定金不予退还。

第五条 违约责任
1. 任何一方违反本协议约定的条款，均构成违约，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于：
（1）向守约方支付违约金，违约金计算依据为房屋交易额的______%。
（2）赔偿守约方因此而遭受的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。
2. 若因不可抗力因素影响合同的履行，双方应协商解决，合理分担损失，互不追究责任。

第六条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 双方均可通过书面形式变更或解除合同，双方签字确认后，变更或解除即可生效。
3. 在合同履行完毕时，本合同自动终止。

第七条 争议解决
双方因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；若协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
1. 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 未尽事宜，依照法律法规及双方协商解决的原则处理。

本合同由甲乙双方认真阅读，确认无误后签字生效。
甲方（卖方）：_____________ 乙方（买方）：_____________
日期：_____年___月___日 日期：_____年___月___日