甲方（卖方）：_____________
身份证号/企业注册号：________________
联系人：________________
手机号码：________________
电子邮箱：________________
地址：________________

乙方（买方）：_____________
身份证号/企业注册号：________________
联系人：________________
手机号码：________________
电子邮箱：________________
地址：________________

鉴于：
1. 甲方为位于城市中心地段的一处高档住宅的合法所有者，具有该住宅的买卖权利。
2. 乙方有意购买甲方所有的高档住宅，并愿意遵守本合同的条款及条件。

基于以上背景，双方经过充分协商，达成如下协议：

第一条 物业基本情况
1.1 物业地址：________________
1.2 物业类型：高档住宅
1.3 建筑面积：______平方米
1.4 物业权证号：________________
1.5 其他附属设施介绍（如车位、储藏室等）：________________

第二条 合同标的
2.1 甲方同意将位于上述地址的高档住宅及其相关附属设施转让给乙方，乙方同意购买该物业。
2.2 合同中具体的物业交易条款和条件应包括但不限于以下内容：
a) 交易总价：人民币（￥）________________；
b) 付款方式：________________（例如一次性付款、分期付款等）；
c) 交房时间及过程：________________。

第三条 双方的权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
a) 甲方有权收取乙方按本合同约定的购房款项；
b) 甲方应按时向乙方交房，并提供房产相关的合法文件与证件；
c) 甲方应保证出售的物业无抵押、无纠纷，且产权清晰。

3.2 乙方的权利与义务：
a) 乙方有权支付约定的购房款项，并要求甲方履行交房义务；
b) 乙方须在甲方要求的时间内支付购房款项；
c) 乙方有责任对所购物业进行合理使用及维护。

第四条 违约责任
4.1 甲方违约：如甲方未能按时交房或提供真实有效的产权证书，乙方有权请求甲方赔偿因违约所导致的所有损失，并可选择解除合同。
4.2 乙方违约：如乙方未能按约定时间支付购房款项，甲方有权收取购房款的滞纳金，滞纳金为未支付金额的______%每日，且甲方有权解除合同。

第五条 合同生效条件
5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
5.2 本合同须经乙方支付第一期购房款后，方可继续履行。

第六条 附加服务
6.1 在物业买卖完成后，甲方可为乙方提供搬家、装修等后续服务，具体内容和收费标准应双方另行协商。
6.2 以上服务的费用不包含在购房款内，需由乙方单独支付。

第七条 争议解决
7.1 本合同的解释与执行均适用中华人民共和国法律。
7.2 若本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向乙方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
8.1 本合同未尽事宜，由双方另行协商。
8.2 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.3 本合同中如有相应条款被认定为无效，不影响其他条款的效力。

甲方（卖方）： 乙方（买方）：
签字：________________ 签字：________________
日期：______年____月____日 日期：______年____月____日