本协议（以下简称“本合同”）由以下双方于____年____月____日签署：

卖方：（姓名/公司名称） ____________________________
注册地址：___________________________________________
联系电话：___________________________________________
（以下简称“卖方”）

买方：（姓名/公司名称） ____________________________
注册地址：___________________________________________
联系电话：___________________________________________
（以下简称“买方”）

鉴于买方希望购买，卖方同意出售位于_________________________的豪华公寓（以下简称“该房产”），双方本着自愿、公平、诚实守信的原则，就房产买卖及相关服务达成如下协议：

第一条 交易房产基本信息
1. 房产类型：豪华公寓
2. 房产地址：_____________________________
3. 房屋建筑面积：____________平方米
4. 房产证号码：__________________________
5. 房产现状：该房产具备良好的居住及使用条件，无重大缺陷。

第二条 交易价款
1. 房产总价：人民币（大写）_____________（小写）￥_____________。
2. 买方在签订本合同后____日内支付定金人民币（大写）_____________（小写）￥_____________，作为房产的购房预付款。
3. 房产交付时，买方应支付剩余购房款人民币（大写）_____________（小写）￥_____________，支付方式为___________（银行转账/现金等））。

第三条 权利与义务
1. 卖方的权利与义务：
1.1 卖方须保证该房产的合法性及其所有权的完整性，并保证在本合同签署时，无任何产权纠纷、抵押、查封、占用等法律瑕疵。
1.2 卖方应向买方提供该房产的所有相关文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、购房原始发票等。
1.3 卖方需在买方支付完毕全部购房款项后____日内，将该房产交付给买方，并协助其办理过户手续。
1.4 卖方在合同履行期间不得以任何方式转让或处置的该房产。

2. 买方的权利与义务：
2.1 买方有权在本合同约定的交房日期前后对该房产进行实地查看，并有权要求卖方提供该房产相关的法律和财务文件。
2.2 买方应在本合同约定的期限内按时支付购房款项，逾期支付的，将需要承担相应的违约责任。
2.3 买方应协助卖方在约定的时间办理过户手续，并承担因过户产生的相关费用。

第四条 违约责任
1. 若卖方未能按约定时间交付房产或者提供相关文件，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为所售房产总价的____%。
2. 若买方未能按时支付购房款项，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为逾期应支付购房款项的____%。
3. 卖方或买方一方因故意或重大过失导致合同无法履行的，应向对方赔偿因此遭受的直接损失。

第五条 合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效。若本合同在签署前存在任何法律及政策变动，造成本合同无法履行，双方均应协商解决，未能达成一致的，任何一方均可解除本合同。

第六条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商，协商未果的，可向合同签署地人民法院提起诉讼，解决争议。

第七条 其他条款
1. 本合同的修改、补充应以书面形式确认，并由双方签字后生效。
2. 本合同一式两份，卖方、买方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，双方向参考国家相关法律法规的相关规定处理。

（此处为签署示意）

卖方（签字）：________________
买方（签字）：________________
日期：____年____月____日

（附：房产相关文件清单、购房款支付明细等）