甲方（卖方）：[姓名/公司名称]
身份证号/注册号：[身份证号码/企业注册号]
地址：[详细地址]
联系方式：[电话号码]

乙方（买方）：[姓名/公司名称]
身份证号/注册号：[身份证号码/企业注册号]
地址：[详细地址]
联系方式：[电话号码]

鉴于甲方为位于[城市名称]市中心的[具体地址]公寓（以下简称“该房产”）的合法所有者，且乙方希望购买该房产，双方经友好协商，就该房产的买卖事宜达成一致，特制定本合同，以兹共同遵守。

第一条 交易标的
1.1 该房产的详细信息如下：
- 房产类型：[公寓/别墅/其他]
- 建筑面积：[面积]平方米
- 房产证号：[证号]
- 相关物业信息：[物业名称及相关信息]

1.2 该房产的所有附属设施及相关权益（如停车位、储藏室等）均属于本交易项目的一部分，详见附件一：房产附属设施清单。

第二条 交易价格
2.1 双方确认该房产的交易总价为人民币[价格]元（大写：[大写金额]）。
2.2 乙方应在合同签署日起[具体日期]内支付定金人民币[定金金额]元。
2.3 余款人民币[余款金额]元应于交易过户之前的[具体日期]之前支付完毕。

第三条 交付条件
3.1 甲方应在收到全款的[具体日期]前，将该房产及相关证件交付给乙方。
3.2 甲方应确保该房产在过户时具备合法、完整的所有权，并承担因未提供合法房产证件导致交易无法完成的责任。

第四条 双方权利与义务
4.1 甲方权利与义务：
- 甲方有权按本合同约定收取交易价格，并在过户完成后解除与该房产相关的所有权利和义务。
- 甲方应负责提供该房产的真实、完整的产权信息。
- 若甲方未如期交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为交易总价的[百分比]%。

4.2 乙方权利与义务：
- 乙方有权验收房产及其附属设施的状况，如果发现问题，有权要求甲方予以解决。
- 乙方应按本合同约定及时支付交易价格，逾期支付须向甲方支付逾期付款利息，利率为[利率]%。
- 乙方在交易过程中不得因自身原因（例如资金问题）随意解除本合同。

第五条 违约责任
5.1 一方违约时，应按违约金额的[百分比]%向对方支付违约金。
5.2 若甲方因自身原因未能按约定时间交付房产，造成乙方经济损失的，应赔偿乙方直接损失，赔偿金额不低于定金金额。
5.3 若乙方违约，甲方有权不退还已支付的定金。

第六条 合同生效条件
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，且需经房地产交易中心审批后合法生效。
6.2 合同的有效性不受外部环境的影响，除非经双方书面协议变更。

第七条 争议解决
7.1 本合同如有争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，则可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
7.2 本合同的解释及争议的解决应适用中华人民共和国法律。

第八条 附加条款
8.1 本合同附件包括但不限于房产证复印件、房产附属设施清单及其他双方约定的相关文件。
8.2 本合同的任何修改或补充须以书面形式进行，并由双方签字确认。

第九条 合同的转让
9.1 乙方未经甲方书面同意，不得将本合同项下的权利与义务转让给第三方。
9.2 甲方可在通知乙方后，将本合同项下的权利与义务转让给其指定的第三方，但应保障乙方的合法权益。

双方确认，已充分理解本合同的所有条款，具备同意签署的能力与权利，并同意共同遵守本合同的约定。

甲方（签字）：________________ 日期：______年__月__日
乙方（签字）：________________ 日期：______年__月__日

见证人（如有）：________________ 日期：______年__月__日