甲方（卖方）：王先生
身份证号码：_________________
联系电话：_________________
地址：_________________________

乙方（买方）：张女士
身份证号码：_________________
联系电话：_________________
地址：_________________________

为明确王先生（以下简称“甲方”）与张女士（以下简称“乙方”）在北京市进行二手房交易的权利与义务，双方经友好协商，特此签订如下购房合同及相关服务协议：

第一条 房屋基本信息
1. 房屋坐落地点：北京市__________________
2. 房屋性质：二手住房
3. 房屋建筑面积：_________平方米
4. 房屋权属证书编号：_________________
5. 房屋朝向：_________________
6. 房屋结构：_________________
7. 成立时间：_________________

第二条 交易价格
1. 本房屋的交易总价为人民币（大写）：_________________元（小写：￥________）。
2. 双方同意按照以下方式支付房款：
a) 首付款：乙方应于合同签署之日支付首付款人民币（大写）：_________________元（小写：￥________）。
b) 余款：乙方应于房产过户前日支付余款人民币（大写）：_________________元（小写：￥________）。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方应保证所出售房屋的合法性和产权的完整性，确保其有权处置该房屋。
2. 甲方应如实向乙方告知房屋的相关情况，包括但不限于房屋的权属、是否存在抵押、债务或其他权利纠纷。
3. 甲方须在乙方支付首付款后，协助乙方办理房屋过户手续，并在约定期限内完成过户手续。
4. 甲方应提供合法有效的房屋产权证书和其他相关文件，确保交易的顺利进行。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权获得房屋的相关信息及资料，并享有选择购买该房屋的自主权。
2. 乙方应按合同约定的时间和方式向甲方支付房款，逾期支付应承担相应的违约责任。
3. 乙方在过户前应自行对房屋进行查看，并不得以未检查为由向甲方提出任何异议。
4. 乙方应在完成房屋过户后取得物权，正式接收房屋及其附属设施。

第五条 过户手续
1. 双方同意在乙方支付全部房款后的一周内，通过房地产交易中心或相关部门进行房屋过户。
2. 过户所需的所有文件由甲方提供，乙方应与甲方共同配合完成相关手续与证件的交接。
3. 房屋过户后的有关税费由乙方承担；需由甲方承担的费用由甲方按照国家相关规定负责缴纳。

第六条 违约责任
1. 任一方未按合同规定履行义务，给对方造成损失的，应承担违约责任。
2. 甲方如未能按时办理过户手续，须向乙方支付合同总价10%的违约金。
3. 乙方如未能按时支付房款，须向甲方支付所欠房款5%作为违约金。
4. 违约方应承担因违约所引起的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条 合同的生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 如本合同各项条款与法律法规相抵触，应以法律法规为准，影响条款的部分不影响其他条款的效力。

第八条 争议解决
1. 如在履行本合同过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签署地人民法院提起诉讼。
2. 相关法律适用中华人民共和国法律法规，以确保双方利益得到合法保障。

第九条 其他约定
1. 本合同的所有补充、修改需经双方书面确认后方可生效。
2. 本合同未尽事项，双方可另行协商，签订书面协议作为本合同的补充部分。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________

签约日期：______年____月____日
地点：北京市____________________