本协议由以下双方于______年______月______日签署：

卖方：_____________（以下简称“甲方”）
身份证号码/企业注册号：__________________________
联系地址：_____________________________________
联系电话：_____________________________________

买方：_____________（以下简称“乙方”）
身份证号码/企业注册号：__________________________
联系地址：_____________________________________
联系电话：_____________________________________

鉴于甲方合法拥有位于_____________________的城市中心豪华公寓（以下简称“该房产”），并愿意将之出售；乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成一致，特订立本房产买卖合同（以下简称“本合同”），以兹共同遵守。

第一条 房产基本信息

1. 房产位置：____________________________
2. 房产类型：豪华公寓
3. 房产面积：________平方米（建筑面积）
4. 房产证号：_______________________________
5. 房产现状：_______________________________

第二条 交易价格及付款方式

1. 本合同项下该房产的总交易价格为人民币__________元（¥__________）。
2. 乙方须于本合同签署之日起______日内支付定金人民币__________元（¥__________）。定金支付方式为_______________________________。
3. 余款人民币__________元（¥__________）应于交房之前______日内，通过________________支付。
4. 甲方在收到乙方余款后，应立即将房产相关文件和钥匙交给乙方，协助办理过户手续。

第三条 权利和义务

1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方保证其对该房产拥有完整的所有权，且该房产无任何抵押、查封、纠纷或其他权利负担。
1.2 甲方应按约定时间向乙方交付房产，并确保房产的状况符合国家相关法律法规。
1.3 甲方有权在乙方未按约定付款时，解除合同并没收乙方已支付的定金。
1.4 甲方应协助乙方办理房产过户手续，不得无故拖延。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方在支付全部房款后，有权获得该房产的所有权及相关证书。
2.2 乙方应按约定时间支付房款，逾期支付将承担相应的违约责任。
2.3 乙方在完成房产交易后，有权对该房产进行自主使用和处置。
2.4 乙方应遵守物业管理相关规定，保证良好的居住环境。

第四条 违约责任

1. 若甲方未履行交房义务，乙方有权要求甲方赔偿因违约所造成的损失，包括但不限于预期收益的损失。
2. 若乙方未按合同约定时间支付房款，甲方可以解除合同并没收乙方已支付的定金，且乙方应赔偿甲方因此产生的合理损失。
3. 双方同意，违约方需向守约方支付协议总金额_____%作为违约金。
4. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应相互谅解，无需承担违约责任。

第五条 合同生效条件

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同生效后，双方应无条件履行合同约定，任一方不得擅自解除或变更合同。
3. 任何一方对本合同的修改和补充，均需以书面形式并经双方签字确认方可生效。

第六条 争议解决

1. 本合同在履行过程中如产生争议，双方应首先协商解决；如协商不成，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2. 本合同的履行地点为该房产所在地。

第七条 附则

1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 在合同签署之后，若任何条款因法律法规的变化而失效，其他条款仍然有效。
3. 本合同未尽事宜，按照国家现行法律法规及相关政策执行。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签署日期：______年______月______日