本协议由以下双方于____年__月__日在北京市朝阳区签署：

甲方（卖方）：____________________
地址：_____________________________
身份证号：_________________________

乙方（买方）：____________________
地址：_____________________________
身份证号：_________________________

鉴于甲方为合法拥有位于北京市朝阳区____________________（以下简称“标的物业”）的房产所有者，并愿意将该物业出售给乙方；乙方希望购买该物业并具备支付能力，双方就该标的物业的买卖事宜达成如下协议：

一、标的物业基本信息
1. 房产信息：
- 物业类型：高档公寓
- 面积：__________平方米
- 房产证编号：__________
- 所在楼层：____
- 户型：____室____厅
- 附带配套设施：__________________

二、交易价格及支付方式
1. 总交易价格：人民币______________元（大写：______________元）。
2. 乙方在签署本合同之日支付定金：人民币______________元。
3. 余款支付：乙方应于_____年__月__日前将余款人民币______________元支付至甲方指定账户。
4. 甲方账户信息：
- 开户行：________________________
- 账户名称：____________________
- 账号：__________________________

三、甲方的权利和义务
1. 甲方应向乙方提供标的物业的合法产权证明文件。
2. 甲方保证所售房产无抵押、无纠纷、无租赁情况。
3. 甲方应在乙方支付全款后____日内协助乙方办理产权过户及登记手续。
4. 甲方保证在房屋交付前保持房屋的良好状态，并不得擅自变动房屋结构。

四、乙方的权利和义务
1. 乙方有权在全款支付完成后要求对标的物业进行验收。
2. 乙方应按照约定时间支付定金及尾款，如逾期支付需承担相应的违约责任。
3. 乙方在房屋交付之前，应妥善保护房屋设施，未经甲方同意不得擅自改动房屋内的设施。
4. 乙方应在房屋交付后____日内完成房产产权过户手续，若逾期未能完成，则须承担由此产生的相关费用。

五、合同条款
1. 本合同自双方签署之日起生效，直至双方履行完毕各自的权利和义务。
2. 对于合同的解除、变更需经过双方协商一致并形成书面文件，方为有效。
3. 如因因甲方或乙方一方原因，导致未能及时履行合同，受损方有权要求损害赔偿。
4. 在合同履行过程中，如遇到不可抗力的情况，双方应及时沟通并协商解决方案。

六、违约责任
1. 甲方如违反合同条款，未能按时、按约提供产权证明或办理过户手续，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失，包括但不限于定金的退还及其他相关费用。
2. 乙方如逾期支付款项，每逾期一天应向甲方支付应付款项千分之____的违约金，直至款项支付完成为止。
3. 任一方如擅自解除合同，非因不可抗力因素，需向守约方支付合同总价____%的违约金。

七、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，并在乙方全额支付交易款项后，甲方应及时协助完成房产过户手续。任何未尽事宜，双方应本着诚实信用原则进行协商解决。

八、争议解决
因本合同引起的或与本合同相关的争议，双方应首先友好协商解决；如无法达成一致，任何一方可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。

九、其他
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
2. 合同附件及其变更均为本合同不可分割的一部分。
3. 本合同未尽事宜，按中华人民共和国相关法律法规执行。

甲方（卖方）：________________ 乙方（买方）：________________
签署日期：______年____月____日 签署日期：______年____月____日