合同编号：_____________

签订日期：________年____月____日

买方（以下称“甲方”）：

姓名：____________________

身份证号：________________

地址：______________________

联系电话：__________________

卖方（以下称“乙方”）：

姓名：____________________

身份证号：________________

地址：______________________

联系电话：__________________

鉴于：
甲方希望购买乙方位于城市中心的三居室公寓（以下简称“该房产”），并为此双方经过友好协商达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 房产位置：城市中心XXXX小区，XXXX栋，XXXX单元，房号XXXX。
2. 建筑面积：____平方米，使用面积：____平方米。
3. 房产类型：普通住宅，房屋性质：商品房。

第二条 交易价格
1. 该房产的交易总价为人民币（大写）：______________元（小写：¥_________）。
2. 甲方应于合同签署后向乙方支付定金人民币（大写）：______________元（小写：¥_________）。
3. 剩余房款人民币（大写）：______________元（小写：¥_________）应在办理产权过户手续前统一支付。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权在交易过程中要求乙方提供房屋的合法性证明，包括但不限于产权证、身份证、购房合同等。
b. 甲方应按约定时间足额支付房款，未按时支付的，应承担相应的违约责任。
c. 甲方在完成付款和产权过户后，享有该房产的所有权、使用权及收益权。
d. 甲方应在入住前负责房屋内的装修及设施的维护，确保入住时的房屋状态良好。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权要求甲方按照本合同约定支付房款，如甲方未按时支付，乙方有权解除合同。
b. 乙方应确保该房产在交易时无抵押、查封等法律瑕疵，向甲方提供真实、完整的房产信息。
c. 乙方应在甲方支付全款后，积极配合甲方办理房屋过户手续，并承担相关费用。
d. 乙方应在交付房产时，确保房屋内部设施、设备正常，如有损坏，乙方应承担相应修复责任。

第四条 合同条款
1. 付款方式：
a. 本合同签订之日起，甲方需在____日内向乙方支付合同总价的____%作为定金。
b. 余款由甲方在过户前一次性支付，具体时间为双方协商确定。

2. 产权过户：
a. 产权过户应在甲方支付完所有款项后立即进行，双方共同前往房产交易中心办理房屋过户手续。
b. 过户所需的各项资料，包括但不限于房产证、身份证及其他法律文件，由乙方提供。

3. 房屋交付：
a. 乙方应于产权过户完成后____个工作日内，将房屋交付给甲方。
b. 房屋交付时，乙方应确保房屋处于正常可居住状况，并向甲方提供所有相关使用说明。

4. 保证责任：
a. 乙方保证其为该房产的合法所有者，且该房产无任何争议或权利纠纷。
b. 如因乙方提供虚假信息导致交易纠纷，乙方应承担因此产生的所有法律责任。

第五条 违约责任
1. 甲方违约：
a. 如甲方未能按约定时间支付房款，乙方有权解除合同，并扣除甲方已支付款项10%作为违约金。
b. 若甲方在约定的时间内未能办理产权过户，乙方可向甲方催告，责令其在____日内完成。如仍未完成，乙方有权解除合同并保留已支付款项。

2. 乙方违约：
a. 如乙方未能提供房产的真实情况，导致买卖无法继续，乙方需向甲方支付已支付房款的20%作为违约金。
b. 乙方如未在约定时间内完成房屋的交付，甲方有权要求乙方支付每日____元的违约金，直到房屋交付完成为止。

第六条 合同生效
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 本合同的任何修订和补充，须以书面形式经双方签字确认。

第七条 争议解决
如合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________ 乙方（签字）：______________

日期：________年____月____日 日期：________年____月____日