甲方（卖方）：____________________
地址：___________________________
联系电话：______________________

乙方（买方）：____________________
地址：___________________________
联系电话：______________________

鉴于甲方为城市中心新建住宅项目的开发商，愿意将其开发的房产出售给乙方；乙方希望购买甲方所开发的房产，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方及乙方在城市中心新建住宅项目买卖中的权利和义务，确保乙方在购房过程中的各项权益得到保障。

第二条 房地产基本情况
1. 项目名称：____________________
2. 房产位置：____________________
3. 房产类型：住宅
4. 建筑面积：____________________ (平方公里)
5. 产权形式：____________________
6. 按照国家及地方政府的法律法规，所出售房产的合法性及相应的房地产证书将由甲方负责办理。

第三条 价格与支付方式
1. 房屋总价为人民币（大写）：____________________。
2. 乙方应按以下方式支付：
(1) 定金：乙方应在签署本协议后五个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：____________________。
(2) 首付款：乙方应在指定日期前支付首付款人民币（大写）：____________________。
(3) 余款：乙方应在签署房屋买卖合同后规定的日期内支付余款人民币（大写）：____________________。
3. 支付方式：乙方应通过银行转账或甲方指定的方式进行支付。

第四条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权根据项目建设进度调整交房时间，并提前通知乙方。
2. 甲方在房产交付前，负责项目的所有施工及相关手续的合法性。
3. 甲方有义务为乙方提供房地产的相关证照，并协助办理过户手续。
4. 甲方应及时向乙方通报项目进展及相关信息，确保乙方知情权的落实。
5. 甲方不得对出售的住宅进行隐瞒、虚假宣传，一旦发现，将承担相应的法律责任。

第五条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权了解项目的全部信息，包括项目进度、付款安排以及房屋质量情况。
2. 乙方须按照合同约定的时间和方式支付合同款项，如逾期未付，甲方有权终止合同。
3. 乙方在交房时，有权检查房屋质量，如发现问题，乙方有权要求甲方整改。
4. 乙方应在接收房屋时，认真签署相关文书，确认房屋状况，无异议后方可视为交房完成。
5. 乙方应保持其联系方式的畅通，并及时与甲方沟通固定时间和地点，完成相关手续。

第六条 违约责任
1. 任一方未能按本合同的约定履行义务，构成违约，违约方应赔偿由此给守约方造成的直接损失。
2. 若乙方逾期支付房款，甲方有权按照逾期付款金额的每日万分之五收取违约金。
3. 甲方逾期交房的，每逾期一周，甲方应支付乙方已支付款项的千分之一作为违约金。
4. 因不可抗力因素导致违约的一方，应向对方提供有关不可抗力的证明，并免除相应的责任。

第七条 合同生效条件
本协议自双方合法代表签字之日起生效。
如乙方未按约定时间支付定金或任何一期房款，本协议自动失效，甲方不需承担任何责任。

第八条 争议解决
本协议在履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向乙方住所地的人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款
1. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的修改与补充应以书面形式进行，并经双方签字确认。
3. 本协议的附件部分与本协议正文具有同等法律效力。
4. 本协议中未尽事宜，依据相关法律法规及双方的补充协议进行处理。

甲方（卖方）签字：____________________
乙方（买方）签字：____________________

签字日期：________________枚日
地点：____________________________