甲方（卖方）：_____________
身份证号码：_______________
地址：______________________

乙方（买方）：_____________
身份证号码：_______________
地址：______________________

鉴于：

1. 甲方为位于上海市中心某新建住宅项目的拥有者，其房产证及相关证明文件齐全；
2. 乙方有意购买甲方的上述房产，包括房屋的室内装修及车位。

依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 房产地址：上海市_____________。
2. 房屋坐落：__________单元______层_______号。
3. 建筑面积：____________平方米。
4. 装修标准：甲方提供的装修方案及明细（见附件一），包括但不限于室内墙面、地面、厨房、卫浴等区域的具体装修情况。
5. 车位信息：车位编号为________，位于_______________，面积为____________平方米，车位产权归甲方所有。

第二条 交易总价及付款方式
1. 交易总价为人民币（大写）__________________元（小写：¥_________）。
2. 乙方应于本合同签署之日起____日内，支付定金人民币（大写）_______________元（小写：¥_________）。定金支付方式为：__________________。
3. 剩余房款应在交房前____日内一次性支付完毕，支付方式为：__________________。
4. 甲方在收到乙方全款后，应向乙方出具完整的收款凭证，并协助乙方办理相关产权过户手续。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权收取约定的房款及其他费用，并在乙方履行完合同的情况下转让房产的合法权益。
b. 甲方须保证所出售的房屋产权清晰、无任何抵押或纠纷，房屋应符合国家及地方关于房屋交易的法律法规。
c. 甲方应在约定时间内交付房屋和相关装修，及时协助乙方进行物业交接。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在合同约定的时间内对房屋进行验收，确认房屋符合合同约定的标准后，支付剩余的房款。
b. 乙方应于合同签署后按约定时间及时支付定金及房款，并提供必要的文件及信息以便甲方办理过户手续。
c. 乙方在装修过程中有权对房屋进行合理的使用和装修，但不得对房屋结构进行改变，需提前通知甲方并取得书面同意。

第四条 交房及验收
1. 甲方应在乙方支付全款后的____日内，将房屋交付给乙方，交房时应提供房产证及其他相关文件。
2. 乙方收到房屋后，应在____日内进行验收。若发现房屋质量或装修不符合合同约定的，乙方应及时书面通知甲方，并由甲方负责整改，整改期限为____日。
3. 若出租车位的使用出现问题，乙方应及时联系甲方，由甲方负责协商解决。

第五条 违约责任
1. 如甲方未能按时交房或房屋质量不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付合同总金额____%的赔偿金。
2. 如乙方未按时支付定金或房款，甲方有权解除合同，并保留违约金的权利，违约金为已支付金额的____%。
3. 任何一方因不可抗力因素导致的违约，免责。

第六条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，若有一方不履行合同约定，另一方有权向人民法院提起诉讼，要求履行合同和索赔。

第七条 附则
1. 本合同的修改及补充需经双方协商一致，并以书面形式确认；
2. 本合同正本一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
3. 未尽事宜，双方可另行协商解决，或依法律规定处理。

甲方（签字）：________________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：________________ 日期：______年____月____日