本协议由以下双方于2023年10月18日在城市中心签署：

甲方（卖方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
住址：[具体地址]

乙方（买方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
住址：[具体地址]

第一条 标的物
本合同所涉及的标的物为位于[具体地址]的城市中心两居室公寓（以下简称“标的物”），建筑面积为[具体面积]平方米，产权证号为[产权证号]，交易总价为人民币[交易总价]元。

第二条 交易方式
1. 本次交易采用现金支付方式。
2. 乙方应于本合同签署之日起[具体天数]日内将交易总价的[定金比例]%作为定金转账至甲方指定账户，剩余款项应于过户前[具体天数]日内支付完毕。
3. 甲方在收到定金后，应在[具体天数]日内为乙方准备相关的交易文件及房产过户手续。

第三条 权利和义务
1. 甲方权利与义务：
a. 甲方有权按照本合同规定收取交易价款。
b. 甲方应保证所出售的标的物产权清晰，无任何权利争议、抵押、查封等负担。
c. 甲方应协助乙方办理产权过户手续。
d. 甲方应如实向乙方披露标的物的真实情况，包括但不限于装修情况、房租情况等。

2. 乙方权利与义务：
a. 乙方有权要求甲方提供与标的物相关的所有合法文件。
b. 乙方应按合同约定支付交易价款，并承担相关的税费及过户费用。
c. 乙方有权在合同签订后对标的物进行合理检查，若发现问题，乙方应及时通知甲方。
d. 乙方应自己负责办理入住后的小区管理及物业费用的缴纳。

第四条 合同条款
1. 本合同自双方签署之日起生效，双方应认真履行。
2. 本合同有效期为[具体时间]，如买卖双方未能按期成交，合同自动失效。
3. 甲方必须在交易日之前，确保标的物的房产证及相关证件齐全有效，若有遗漏，甲方承担因此产生的后果。
4. 乙方应于合同生效后，在规定的时间内支付款项，逾期未支付的，乙方需承担相应的违约责任。

第五条 违约责任
1. 若甲方因自身原因未能按时交付标的物，须向乙方支付交易总价的[比例]%作为违约金，并负责由此导致的其他损失。如果因甲方原因导致的购房延误，乙方有权选择解除合同并要求甲方全额退还定金及支付违约金。
2. 若乙方未能按时支付款项，须向甲方支付交易总价的[比例]%作为违约金，并承担甲方因乙方违约产生的相关费用。
3. 若一方违反合同的任何条款，另一方均有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任及赔偿损失。

第六条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更、补充均需经双方协商一致，并以书面形式作出。
2. 双方因不可抗力因素导致无法履行合同的，可以解除合同，但应及时通知对方并提供相关证明材料。
3. 如一方依法解除合同，另一方依据本合同的约定承担违约责任。

第七条 争议解决
1. 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决。
2. 若协商未果，争议应提交[具体机构]仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局，对双方均有约束力。
3. 合同履行过程中产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费等，由败诉方承担。

第八条 附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商或参照国家相关法律法规执行。
3. 本合同的解除、变更均需以书面形式确认。

本合同的签署表明双方已充分理解并接受合同的所有条款，双方自愿遵守本合同的约定。
甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________

签署日期：2023年10月18日
签署地点：城市中心