甲方（卖方）：___________________________
身份证号码：____________________________
住址：_________________________________

乙方（买方）：___________________________
身份证号码：____________________________
住址：_________________________________

鉴于甲方为北京市朝阳区某高档小区（以下简称“小区”）内的合法业主，现拟将其合法拥有的位于该小区内的二手房出售给乙方。为明确双方权利义务，确保交易顺利进行，特订立本合同。

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方出售的房屋地址为：北京市朝阳区_______________________，楼栋号：______，房号：______。
1.2 房屋性质：____________________（如住宅、公寓等）。
1.3 建筑面积：______平方米；套内面积：______平方米。
1.4 房屋权属情况：甲方保证其对出售房屋拥有合法的产权，并无任何抵押、查封等权利负担。

第二条 买卖价格与付款方式
2.1 本合同所涉及房屋的总售价为人民币（大写）：____________________________元（小写：￥___________）。
2.2 付款方式：
2.2.1 乙方应在合同签署之日支付首付款人民币（大写）：____________________元（小写：￥___________），占总价的______%。
2.2.2 剩余款项人民币（大写）：____________________元（小写：￥___________），乙方应于______年______月______日之前支付完毕。
2.2.3 如乙方未按时支付款项，甲方有权按照未付款项的______%收取违约金。

第三条 附加条款
3.1 甲方应在乙方支付首付款后的______个工作日内向乙方提供房屋的相关权属证明及交易所需的其他资料。
3.2 甲方同意在双方约定的交房日期前，将房屋的钥匙及相关设备交付给乙方。
3.3 乙方在收到钥匙后，应在______个工作日内组织房屋交接，双方需共同签署房屋交接清单。
3.4 乙方在签署房屋交接清单后，视为房屋已完成交付，甲方不再承担与房屋相关的一切责任。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方应如实告知乙方房屋的所有权及使用状况。
4.1.2 甲方有权在乙方支付全部款项后，依法转移房屋的所有权。
4.1.3 甲方应配合办理房屋产权过户手续，并承担因过户产生的相关费用。
4.1.4 甲方应保证出售的房屋在交易时符合国家及地方法律法规的相关标准，不得存在影响销售的隐患。

4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方应按约定时间支付房款，确保资金的合法来源。
4.2.2 乙方有权在签署合同后查阅房屋相关资料，确保交易的安全性。
4.2.3 乙方应按约定时间负责房屋的交接，如未能按时交接，需承担由此产生的费用。
4.2.4 乙方不得擅自转让本协议项下的权利和义务，亦不得将已购房屋转租或转让。

第五条 违约责任
5.1 任何一方未按本合同约定履行其义务，均构成违约。违约方需向守约方支付违约金，违约金金额为违约部分的______%。
5.2 若因甲方原因导致交易无法完成，甲方应无条件退还乙方已支付的全部款项，且支付乙方总价的______%作为违约金。
5.3 若因乙方原因导致未能如期支付房款，甲方有权解除合同，并已支付款项不予退还。

第六条 合同的变更与解除
6.1 本合同的任何变更均须经双方书面同意方可生效。
6.2 在因不可抗力原因导致本合同无法履行的情况下，双方均可选择解除合同，且不承担违约责任。
6.3 若一方违反本合同条款，守约方有权单方解除合同。

第七条 合同生效与法律适用
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。
7.3 若因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方均可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
8.1 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
8.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商签署补充协议。

甲方（签字）：_________________________
乙方（签字）：_________________________

签署日期：______年______月______日
签署地点：______________________________