甲方（卖方）：_________________
身份证号：____________________
地址：_________________________
联系电话：____________________

乙方（买方）：_________________
身份证号：____________________
地址：_________________________
联系电话：____________________

鉴于甲方为合法的住宅物业所有者，愿意将其位于_________________的住宅物业（以下称“房产”）出售给乙方；乙方愿意购买该房产，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、房产基本信息
1. 房产坐落地址：_________________
2. 产权类型：_________________________________________________
3. 建筑面积：_______________________平方米
4. 房间户型：_______________________
5. 房产证编号：____________________

二、成交价格及付款方式
1. 本合同所涉及房产的成交价格为人民币（大写）____________元（小写：¥_________）。
2. 乙方应按以下方式支付购房款：
（1）定金：乙方在签署本合同之时，向甲方支付定金人民币（大写）____________元（小写：¥_________），该定金将在成交价格中抵扣。
（2）首付款：乙方应在__________年____月____日前支付首付款人民币（大写）____________元（小写：¥_________）。
（3）贷款金额：乙方申请住房贷款金额为人民币（大写）____________元（小写：¥_________），贷款利率按当时银行规定的政策执行。
（4）尾款：乙方应在_________________（具体日期）前支付剩余尾款人民币（大写）____________元（小写：¥_________）。

三、房产权属及交付
1. 甲方保证其对租赁房产拥有完全的产权，房产不存在任何抵押、查封或其他第三方权益。
2. 甲方应在收到全部购房款后____日内，将房产的所有权及相应的证明材料（包括但不限于房产证、购房合同等）交付给乙方。
3. 甲方应以合理条件确保乙方顺利取得房产所有权，协助乙方办理过户手续。

四、权利与义务
1. 甲方权利与义务：
（1）甲方应按本合同约定交付房产，确保房产的适用性与合法性。
（2）甲方有权在乙方未支付购房款的情况下，保留房产的所有权。
（3）甲方应配合乙方办理银行贷款相关手续，包括签署相关文件及提供必要的资料。
（4）如甲方未按约定交付房产，甲方应承担违约责任并赔偿乙方损失。

2. 乙方权利与义务：
（1）乙方应按合同约定支付购房款，若逾期付款，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。
（2）乙方有权获得房产的所有权，并对房产进行合理使用。
（3）乙方应提供真实的贷款申请资料，并承担由此产生的贷款费用与风险。
（4）如乙方未履行购房款支付义务，甲方有权解除合同并保留已付定金作为违约金。

五、贷款条款说明
1. 乙方因购买本合同所涉及房产而向银行申请住房贷款，具体包括：
（1）贷款额度、期限及利率将根据银行审核及双方协商而定。
（2）如因乙方资料不全或信用问题导致贷款申请未成功，乙方应承担所有后果及费用。
（3）贷款审批通过后，乙方应根据合同约定的时间支付首付款及尾款。

六、违约责任
1. 甲方违约责任：如甲方未按合同约定交付房产或提供虚假信息，乙方有权要求甲方赔偿其因此遭受的一切损失，违约金按成交价的10%计算。
2. 乙方违约责任：如乙方未按期支付购房款，甲方有权解除合同并没收已支付的定金，若给甲方造成损失，乙方需承担相应赔偿责任。

七、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协调不成，任何一方均可向甲方住所所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同的生效与变更
1. 本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。
2. 本合同如需变更或解除，须经双方书面协议确认。

九、其他事项
1. 本合同的附件包括但不限于房产证复印件、身份证复印件等资料，均为本合同有效组成部分。
2. 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：________________
签字：______________________
日期：____年__月__日

乙方（买方）：________________
签字：______________________
日期：____年__月__日