买方（以下简称“甲方”）：________
身份证号：__________________
联系方式：____________________
住址：________________________

卖方（以下简称“乙方”）：________
身份证号：__________________
联系方式：____________________
住址：________________________

鉴于甲方有意购买乙方位于城市中心的两房一厅住宅，双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就该房屋的买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息
1. 房屋位置：________________________
2. 房屋性质：住宅
3. 房屋类型：两房一厅
4. 建筑面积：________平方米
5. 产权证号：________________________

二、交易价格及付款方式
1. 本次交易总价格为人民币（大写）________元（小写：¥________）。
2. 甲方须在合同签署后______天内支付定金，金额为人民币（大写）________元（小写：¥________），支付方式为：________________。
3. 余款人民币（大写）________元（小写：¥________）需在购房合同签订后______天内一次性支付完成，支付方式为：________________。
4. 若甲方未能按时支付款项，乙方有权取消协议，并没收甲方已支付的定金作为违约金。

三、房屋交付
1. 乙方应在收到甲方全额款项后______日内，将房屋及相关证件交付给甲方。
2. 房屋交付时，乙方需保证房屋的清洁整齐，并保持房屋设施的完好无损。
3. 交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认无误后签署《房屋交接单》。

四、产权过户
1. 双方应于房屋交付后______日内，办理房屋产权过户手续，所需费用由______方承担。
2. 乙方需配合甲方办理相关的产权过户手续，并提供所需的全部资料与文件。
3. 产权过户完成后，乙方应提供新产权证书给甲方。

五、双方的权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权在支付完毕后，按约定的时间要求乙方交付房屋；
（2）甲方有义务按照约定的时间支付房款；
（3）甲方在装修房屋前，有义务通知乙方，且不得损害房屋结构和安全；
（4）甲方有权对已购房屋进行合法的使用和管理。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权按照协议约定收取房款；
（2）乙方有义务在约定的时间内交付房屋及其相关证件；
（3）若甲方未按合同约定支付房款，乙方有权解除合同；
（4）乙方需配合甲方完成产权过户手续，并提供必要的文件。

六、违约责任
1. 若甲方未能按约定时间支付房款，乙方有权终止合同，并保留对甲方已支付定金的处置权。
2. 若乙方未能按约定时间交付房屋，甲方有权要求乙方支付甲方房款总额_______%的违约金，并有权要求乙方继续履行合同。
3. 违约方应承担由此产生的所有费用，包括但不限于诉讼费用、律师费等。

七、合同生效及其他约定
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、特别约定
1. 本协议的解释和适用应遵循中华人民共和国的相关法律法规。
2. 如因房屋产权存在争议或其他法律纠纷，乙方应负责解决该争议，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。
3. 甲方在签署本协议前，已对所购房屋进行充分了解，并表示对房屋的合法性、有效性无异议。

甲方（签字）：__________
乙方（签字）：__________
签署日期：______年____月____日
签署地点：__________________