本协议由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（卖方）：___________
地址：_________________
身份证号/注册号：_________

乙方（买方）：___________
地址：_________________
身份证号/注册号：_________

鉴于甲方为位于城市中心的商业地产的合法所有者，乙方希望购买该房地产，双方本着平等、自愿的原则，就房地产的买卖事宜达成如下协议：

第一条 交易标的
1.1 本协议所涉及的地产为甲方位于_______地址的商业物业，地号为____，建筑面积为____平方米，所有权证编号为_____。
1.2 该商业地产包括但不限于土地使用权、建筑物及其附属设施，甲方承诺该房产无任何抵押和负担。

第二条 交易金额及支付方式
2.1 该商业地产的总交易金额为人民币___________元（大写：___________）。
2.2 乙方应在签署本协议后______个工作日内，以银行转账形式支付首付款，金额为人民币___________元（大写：___________）。
2.3 余款_______元（大写：___________）应在______年__月__日前支付完毕。
2.4 除上述款项外，交易过程中产生的税费及其他费用由双方协商承担，除非另有约定。

第三条 甲方的权利和义务
3.1 甲方应当保证其对所售房地产的合法所有权，且该物业在签署本协议时处于正常使用状态。
3.2 甲方应在乙方支付全款后的______个工作日内协助办理产权过户手续，并配合乙方进行相关事宜。
3.3 甲方确认如遇任何产权争议，甲方应承担所有责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。

第四条 乙方的权利和义务
4.1 乙方在支付首付款后有权对该商业地产进行实地考察，甲方应予以配合确保乙方的考察顺利进行。
4.2 乙方有权要求甲方提供相关产权证明及其他必要的财务和法律文件。
4.3 乙方应如约支付交易金额，并承担因逾期付款所产生的相关费用。

第五条 合同生效条件
5.1 本协议自双方签字之日起生效，除非在签署之日后______天内，任一方书面通知对方终止本协议。
5.2 本协议所有条款经双方签署确认后生效，并受到法律保护，任何一方不得任意修改或终止本协议，除非经双方的书面同意。

第六条 违约责任
6.1 任何一方未能按照本协议的约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的实际损失。
6.2 若甲方逾期交付物业、未按协议提供必要的保证文件，则乙方有权要求甲方支付违约金，金额为交易金额的______%。
6.3 若乙方逾期付款，则需向甲方支付违约金，金额为逾期部分的每日______‰。

第七条 争议解决
7.1 因本协议引起的任何争议，双方应本着友好协商的原则解决；若协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
7.2 在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款。

第八条 附加条款
8.1 本协议的任何修改、补充，均须采用书面形式，并经双方签署方可生效。
8.2 本协议未尽事宜，按照相关法律法规执行。
8.3 本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签署）：__________
乙方（签署）：__________

日期：____年__月__日
地点：_________________