本协议由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（卖方）：___________________________（身份证号码：___________________________）

乙方（买方）：___________________________（身份证号码：___________________________）

鉴于：

甲方为位于______________的三室两厅住宅的合法所有者，且该物业的所有权证书编号为___________________，物业状态良好，符合交易及转让的条件。

乙方对该物业有购置意向，并希望按照本协议的条款与甲方达成交易。

因此，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 房产位置：_____________，建筑面积____平方米，房产证编号为___________________。
1.2 房屋构造：该物业为三室两厅，具体户型、装修情况以现状为准。

第二条 交易价格及支付方式
2.1 房屋总价为人民币____________________元整（￥______________）。
2.2 乙方应在签署本协议后____日内向甲方支付定金人民币________元整（￥______________），该定金将在最终交易价中抵扣。
2.3 交易总价的剩余部分（即人民币____________________元整（￥______________））应于____年__月__日之前一次性支付给甲方。

第三条 权利和义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方保证所出售房产的合法性及有效性，若房产存在任何权属争议，甲方承担相应法律责任。
3.1.2 甲方需在规定时间内配合乙方办理房产过户、登记手续。
3.1.3 甲方应确保物业在交付时处于良好的居住状态，并负责支付卖方期间物业费用及水电等欠款。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方有权利要求甲方提供必要的房产证明及相关文件。
3.2.2 乙方在支付全部房款后，有权要求甲方在约定时间内将房产转移给乙方。
3.2.3 乙方应按照本协议约定准时付款，并承担因自身原因导致的逾期支付所产生的损失。

第四条 房屋交付
4.1 甲方应在乙方支付完全部房款后___日内，将房屋交付给乙方，交付时需配备房屋的钥匙及相关文件。
4.2 交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认房屋情况并签署验收合格的文件。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能按照本协议履行合同责任，乙方有权要求甲方承担违约责任，并可选择解除合同或要求继续履行合同。甲方需向乙方支付相当于房屋交易总额_____%的违约金。
5.2 如乙方未能按照本协议规定的时间支付房款，甲方有权停止履行合同并处以相当于定金_____%的违约金，同时保留对房屋的所有权。

第六条 合同生效
6.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，双方承诺遵守本协议的所有条款。
6.2 本协议的修改、终止应经双方书面同意，并作为本协议的有效补充。

第七条 争议解决
7.1 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商，协商不成的可向______仲裁委员会提出仲裁，裁决为终局性，双方均应遵守。

第八条 其他条款
8.1 本协议的附件及补充协议与本协议具有同等法律效力。
8.2 任何一方对本协议的未尽事宜，双方应根据实际情况友好协商解决。

本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方（卖方）签字：_______________________ 日期：______年__月__日

乙方（买方）签字：_______________________ 日期：______年__月__日