甲方（卖方）：___________
身份证号：________________________
联系地址：________________________
联系电话：________________________

乙方（买方）：___________
身份证号：________________________
联系地址：________________________
联系电话：________________________

鉴于甲方为位于__________城市中心的两居室房屋的合法所有人，乙方希望购买该房屋，双方基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋地址：__________
1.2 房屋类型：两居室
1.3 房屋面积：___________ 平方米
1.4 房屋结构：_____________
1.5 房屋用途：_____________
1.6 房产证号：_____________

第二条 交易价格
2.1 双方确认本合同所涉及房屋的成交价为人民币（大写）：_____________元（人民币小写：￥_____________元）。
2.2 乙方应于本合同签署之日起___日内支付定金______元（人民币大写：_____________元）。

第三条 付款方式及时间
3.1 乙方应于本合同签署之日起___日内支付房款总额的______%作为首付款。
3.2 余款应在房屋交付前___日内支付完毕，支付方式为银行转账或其他双方认可的方式。
3.3 如乙方未按约定时间支付款项，甲方有权收回定金并解除合同。

第四条 甲方的权利与义务
4.1 甲方应保证其为该房屋的合法所有者，并对其拥有完全的处置权。
4.2 甲方应在合同签署后，提供房产证、土地使用证及其他必要文件，配合乙方办理相关过户手续。
4.3 甲方保证所出售房屋不存在侵权、抵押、查封及其他法律纠纷或瑕疵。

第五条 乙方的权利与义务
5.1 乙方有权对该房屋进行验收，包括水、电、燃气、暖气等设施的正常使用情况。
5.2 乙方应按合同约定的时间支付购房款。
5.3 乙方在房屋交付之后，应负责房屋内的所有管理和维护，确保房屋的良好状态。

第六条 房屋交付
6.1 甲方应于房款全部支付完毕后___日内将房屋交付乙方，并签署《房屋交接书》。
6.2 房屋交付时，甲方应确保房屋及附属设施处于良好状态，乙方有权进行验收。

第七条 违约责任
7.1 如甲方未按约定期限交付房屋，乙方有权解除合同，并要求赔偿因此造成的损失。
7.2 如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，收回定金作为违约金。
7.3 双方不得擅自更改或解除本合同，如需变更，应经双方书面同意。

第八条 合同生效
8.1 本合同自双方签字之日起生效。
8.2 合同的任何修改、补充和补充协议均需双方书面确认后方可生效。

第九条 争议解决
9.1 本合同的订立、修改、执行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.2 双方如因合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任一方可向人民法院提起诉讼。

第十条 其他事项
10.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商。
10.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。
10.3 本合同的附件为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。

甲方签字：____________________ 日期：_________
乙方签字：____________________ 日期：_________