甲方（买方）：________________________
身份证号码：________________________
住址：______________________________

乙方（卖方）：________________________
身份证号码：________________________
住址：______________________________

本合同由甲方与乙方于______年__月__日在北京市朝阳区签署，双方本着平等自愿、公平诚信的原则，就北京市朝阳区的二手房买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房产地址：_________________________________________
2. 房产类型：_________________________________________
3. 建筑面积：___平方米，使用面积：___平方米。
4. 房产证号：_______________________________________
5. 该房产的所有权归乙方合法所有，无抵押、查封、纠纷等情形。

二、交易价格
1. 本次交易价格为人民币（大写）__________元（小写：¥__________）。
2. 交易价格的支付方式：甲方应于本合同签署之日起____日内支付____%的定金，即人民币（大写）__________元（小写：¥__________）至乙方指定账户。
3. 余款的支付时间为：甲方应在过户手续完成后的____日内支付余款人民币（大写）__________元（小写：¥__________）。

三、住房贷款服务
1. 甲方如需借款，可向乙方提出书面申请，乙方负责协助甲方申请住房贷款。
2. 甲方应提供办理贷款所需的相关证明材料，乙方应积极配合。
3. 贷款金额及利率以贷款银行最终审核为准，甲方对此应予以理解与接受。
4. 贷款的还款方式及期限由银行确定，甲方应按合同约定按时还款。
5. 贷款申请未获批准，甲方应在____日内通知乙方，乙方可选择解除合同，定金不予退还。

四、过户手续费
1. 房产过户所需的各种费用由甲、乙双方按以下比例承担：
(1) 甲方承担______%;
(2) 乙方承担______%。
2. 过户手续费的支付时间为：______。
3. 乙方应在过户完成后____日内将相关票据交于甲方。

五、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 有权检查房产的实际情况及法律状态;
(2) 及时支付按约定金额的购房款项;
(3) 在房产过户后，享有房屋的所有权及使用权。
2. 乙方的权利与义务：
(1) 有义务向甲方提供房产的相关资料及清晰度;
(2) 确保在房产过户中配合甲方的合法要求;
(3) 收到购房款后，及时将房产过户至甲方名下。

六、违约责任
1. 甲方如未按约定时间支付定金及购房款，乙方有权解除合同，并保留追索和要求赔偿的权利。
2. 乙方如未按约定时间完成过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。
3. 一方违约时，需向守约方支付合同总价______%的违约金。

七、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，交易完成及相关款项支付无误后，双方均不再享有解除合同的权利。

八、争议解决
合同双方如在履行过程中发生争议，应友好协商解决，协商不成的，任一方可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。

九、其他条款
1. 本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 合同履行过程中，如有不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应及时通知对方，并共同协商解决方案。

甲方（签字）：__________________
日期：______年__月__日

乙方（签字）：__________________
日期：______年__月__日