合同编号：_____________

甲方（卖方）：_________________________
身份证号：___________________________
住址：_______________________________
手机号：_____________________________

乙方（买方）：_________________________
身份证号：___________________________
住址：_______________________________
手机号：_____________________________

鉴于甲方为本合同项下房产的合法所有人，乙方希望购买该房产，双方经友好协商，特订立以下协议，以便双方共同遵守。

一、房产基本信息

1. 房产地址：___________________________________
2. 房产类型：___________________________________ (如住宅、公寓等)
3. 房产面积：___________________________________ (建筑面积)
4. 房产权证号：_______________________________
5. 房产现状：___________________________________ (如是否存在租赁、抵押等)

二、买卖价格及支付方式

1. 本房产的成交价格为人民币（大写）：_______________（小写：¥_____________）。
2. 付款方式：
（1）乙方应在合同签署之日向甲方支付定金人民币（大写）：_______________（小写：¥_____________）。
（2）剩余房款人民币（大写）：_______________（小写：¥_____________），乙方需于____年__月__日前支付完毕。
（3）甲方应在收到全部房款后_____日内，将房产权证及其他相关证明文件交付给乙方。

三、甲方的权利与义务

1. 甲方保证所售房产为本人合法所有，且无权利纠纷、抵押及其他负担。
2. 甲方应如实向乙方提供房产的相关信息及证件，协助乙方办理房产过户手续。
3. 甲方应在约定时间内交付房屋，确保房屋的清洁和适宜居住条件。
4. 在乙方支付完毕房款后，甲方应及时办理相关过户手续，确保合理合法的产权转移。

四、乙方的权利与义务

1. 乙方有权依据本合同条款对房产进行购买及相应的所有权转移。
2. 乙方应按约定的时间、地点支付房款，并保持与甲方的沟通。
3. 乙方在签署本合同前，应对房产及相应合法性进行审查，甲方不承担因乙方未尽合理审查义务造成的损失。
4. 乙方应在约定时间内协助甲方完成过户手续及其他办理，若逾期不予办理，甲方有权要求乙方承担滞纳金。

五、过户服务条款

1. 甲方承诺协助乙方完成房产的过户手续，包括但不限于：房地产交易中心的登记、申请房产证及相关税费的缴纳。
2. 过户过程中产生的相关费用（如交易税费、公证费等）由____________（甲方/乙方）承担。
3. 甲方及乙方应在约定时间内共同到房地产管理部门办理过户手续，双方应按时到达，不得无故缺席。

六、违约责任

1. 甲方若出现以下情况，视为违约：
（1）未按照约定时间交付房屋；
（2）未按约定提供相关文件；
（3）提供虚假信息，导致乙方无法完成交易。
违约的甲方需向乙方支付房款总额______%的违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

2. 乙方若出现以下情况，视为违约：
（1）未按照约定时间支付房款；
（2）无故拒绝办理过户手续；
（3）以不正当理由要求甲方承担更多费用。
违约的乙方需向甲方支付房款总额______%的违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

七、合同生效及其他条款

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同如需变更或解除，应经双方协商一致，并形成书面文件。
3. 合同补充条款与本合同具有同等法律效力。
4. 本合同的解释与争议解决应由双方友好协商；如协商无果，任何一方均可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

八、附则

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的所有条款若有未尽事宜，由双方协商解决。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签约日期：____年__月__日
签约地点：_______________________

鉴于双方在本合同内容上充分协商达成一致，特此签署生效。