甲方（出租方）：[姓名/公司名称]
身份证号/社会信用代码：[号码]
联系电话：[电话]
联系地址：[地址]

乙方（承租方）：[姓名/公司名称]
身份证号/社会信用代码：[号码]
联系电话：[电话]
联系地址：[地址]

基于甲方是依法拥有上述物业的所有权人，乙方希望租赁该物业用于居住，双方经协商一致，达成如下租赁协议及附属条款：

第一条 物业基本信息
1. 物业地址：[详细地址]
2. 房屋类型：三室两厅
3. 建筑面积：[面积]平方米
4. 房屋结构：[具体结构]
5. 设施配置：[如空调、冰箱、洗衣机等]

第二条 租赁期限
1. 租赁期为[租赁开始日期]至[租赁结束日期]，共计[租赁时长]。
2. 租赁期满，若乙方继续租用，需至少提前一个月书面通知甲方，重新协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为人民币[租金金额]元/月，租金于每月的[日子]前支付。
2. 租金支付方式为：[银行转账/现金等]。
3. 乙方需按约定的租金支付时间支付，如逾期支付，需支付每延迟一天租金的[罚金比例]%作为违约金。

第四条 押金
1. 乙方需支付押金人民币[押金金额]元。
2. 押金于合同签署时支付，合同期满后，在无损害及未偿付费用的情况下，甲方应在[时间]内无息退还押金。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权对物业进行管理和维护，确保物业符合安全、卫生等基本居住标准。
2. 甲方应及时通知乙方关于物业的维护及修缮事宜。
3. 甲方不得无故干扰乙方的正常居住生活，只有在必要时需提前通知乙方进入物业。
4. 甲方应在乙方入住前，确保物业各项设施正常运转。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内正常使用该物业及其附属设施。
2. 乙方应按时支付租金及其他相关费用。
3. 乙方不得擅自改变物业的结构或用途，如需改动，须征得甲方书面同意。
4. 乙方应妥善使用物业及其设施，如因使用不当导致损坏，需负责维修或赔偿。

第七条 物业维护与修缮
1. 日常的物业维护及小修小补由乙方负责，费用由乙方承担。
2. 大修及涉及设施的重大改造由甲方负责，费用由甲方承担。
3. 对于因自然损耗而需要更换的设施，甲方应及时进行更换。

第八条 违约责任
1. 如一方违约，需向守约方支付相当于一个月租金的违约金。
2. 乙方如逾期支付租金，须自逾期之日起每日支付逾期租金的[罚金比例]%作为违约金。
3. 甲方如未按照约定提供物业，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

第九条 合同变更与解除
1. 合同的任何修改、变更均需双方协商一致并书面签署。
2. 若乙方在租赁期间因不可抗力因素，导致无法继续履行合同，需及时通知甲方，甲方应予以理解并允许解除合同。
3. 甲方若需提前解除合同，需提前至少一个月书面通知乙方，并需赔偿乙方因解约而产生的直接损失。

第十条 合同生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效，所有的条款均为双方自愿协商达成，且遵循法律法规。

第十一条 争议解决
1. 合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商无法解决，任一方可以向甲方住所地人民法院提起诉讼。
2. 本合同的解释及争议解决应遵循中华人民共和国的相关法律法规。

第十二条 附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，按相关法律法规执行，双方应本着公平公正的原则解决。

甲方签字：________________
乙方签字：________________
日期：______年____月____日
地点：______________________