本合同由以下双方于________年______月______日签署：

甲方（卖方）：____________________
身份证明号码：____________________
联系方式：_________________________
地址：_____________________________

乙方（买方）：____________________
身份证明号码：____________________
联系方式：_________________________
地址：_____________________________

鉴于甲方拥有位于_________市中心的三居室住宅（以下简称“该房产”），现甲方同意将该房产出售给乙方，乙方同意按照本合同的约定购买该房产，双方达成如下协议：

第一条 房产基本信息

1. 房产位置：该房产坐落于________街道，____________单元，______号楼，______室。
2. 房产产权：该房产产权清晰，甲方为该房产的合法所有者，且未设定任何抵押权利及其他第三方权益。

第二条 交易价格及支付方式

1. 房产交易总价为人民币__________元（大写：____________）。
2. 支付方式：
(1) 乙方应在合同签署之日向甲方支付定金人民币__________元。
(2) 剩余房款人民币__________元应于______年______月______日前一次性支付完毕。
3. 若乙方未按时支付任何款项，甲方有权解除合同并保留定金作为违约金。

第三条 房产交付及过户

1. 甲方应于房款支付完毕后______个工作日内将该房产交付给乙方。
2. 甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件、证明及签署相关协议。
3. 房产的所有权转移自房款付清之日起生效，甲方应按约定向乙方提供房产过户所需的所有合法手续。

第四条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应确保在本合同签署日，该房产未涉及任何法律纠纷、抵押或其他权利限制。
(2) 甲方应在合同约定条件下按时将房产交付给乙方。
(3) 甲方应协助乙方向相关政府部门申请房产过户手续。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方应按时支付房款及定金，确保交易顺利进行。
(2) 乙方有权要求甲方提供房产的相关法律文件及证明。
(3) 乙方应在接收房产后，按照规范使用及维护房产，保持房产良好状态。

第五条 违约责任

1. 若乙方未按合同约定支付房款，甲方有权解除合同，并保留已收取的定金作为赔偿。
2. 若甲方未按照合同约定的时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产交易总价的______%。
3. 任何一方因不可抗力无法履行合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方并采取必要措施减少损失。

第六条 合同的生效与解除

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同可在双方协商一致的基础上解除。
3. 若一方违反合同，另一方有权依据本合同的规定要求解除合同。

第七条 争议解决

1. 双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。
2. 若协商未果，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼，以解决争议。

第八条 其他事项

1. 本合同的附件、补充协议等均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事项，双方可另行协商，达成书面补充协议。

甲方（签字）：______________________
日期：______________________________

乙方（签字）：______________________
日期：______________________________