《北京市中心高档住宅租赁合同（含家具与家电）》

甲方（出租方）：_________
身份证号码：_________________
联系电话：___________________
地址：_________________________

乙方（承租方）：_________
身份证号码：_________________
联系电话：___________________
地址：_________________________

鉴于甲方为住宅合法拥有者，乙方希望租赁甲方所拥有的位于北京市中心的高档住宅，双方在平等、自愿、互利的基础上，就以下条款达成一致，订立本合同。

一、租赁物业

1.1 租赁地址：北京市中心_________地址（以下简称“租赁物业”）。

1.2 租赁物业的面积为_________平方米，具体结构及家具家电配置详见附件一（包含房屋平面图及家具家电清单）。

二、租赁期限

2.1 租赁期限为_________年，自_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。

2.2 租赁期满后，如乙方希望继续租赁，应在租赁期限届满前_______天内书面通知甲方，经甲方同意后可续签合同。

三、租金及支付方式

3.1 租金标准为每月人民币_________元（大写：_________元）。

3.2 租金支付方式为：乙方应于每月_______日前将租金汇入甲方指定账户。

3.3 租金支付账户信息：
开户行：_________________
户名：___________________
账号：___________________

3.4 租赁开始前，乙方需向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元），租赁期满后，若无违约或损害，押金将在合同解除后______个工作日内退还乙方。

四、甲方的权利与义务

4.1 甲方有权按照合同约定收取租金及附带费用。

4.2 甲方应保证租赁物业及其附带的家具家电处于良好状态，满足乙方的合理使用需求。

4.3 甲方应在租赁开始前提供租赁物业的相关使用说明及维护建议。

4.4 甲方在接到乙方通知后，应及时对租赁物业进行维修，确保乙方的正常居住条件。

五、乙方的权利与义务

5.1 乙方有权在租赁期限内合理使用租赁物业及其家具家电。

5.2 乙方应按合同约定的时间支付租金及相关费用。

5.3 乙方应爱护租赁物业及其家具家电，如因乙方不当使用造成损坏，乙方应承担修理或更换的费用。

5.4 乙方应在租赁期间保持租赁物业的清洁和卫生，及时处理垃圾，无损害公共环境。

六、租赁物业的维修责任

6.1 租赁期间，如因自然损耗导致的物业及其家具家电的故障修理，由甲方负责，乙方应及时通知甲方进行维修。

6.2 因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担相应的维修费用。

七、违约责任

7.1 若甲方未按合同约定提供符合要求的租赁物业，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿因未履行合同产生的损失。

7.2 若乙方未按时支付租金，甲方有权按每日_________%的标准向乙方收取滞纳金。

7.3 若任一方提前终止合同，须提前_______日书面通知对方，否则应支付对方一个月的租金作为违约金。

八、合同生效

8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁双方应严格遵守合同条款。

8.2 本合同未尽事宜，由双方协商解决。如协商无果，任何一方均可向甲方住所地法院提起诉讼。

九、争议解决

9.1 合同双方如因本合同产生争议，应首先通过协商解决，协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。

十、其他条款

10.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2 本合同的附件（如家具家电清单、房屋平面图等）为本合同不可分割的组成部分。

甲方（签字）：___________________
日期：____________________________

乙方（签字）：___________________
日期：____________________________